二、城鎮(zhèn)土地使用稅的計算(★★)(P173)

　　1、計稅依據(jù)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人“實(shí)際占用”的土地面積。

　　(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)。

　　(2)尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。

　　(3)尚未核發(fā)土地使用權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實(shí)申報土地面積，待核發(fā)土地使用權(quán)證書后再作調(diào)整。

　　【例題1·單選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)的是( )。 (2007年)

　　A、建筑面積

　　B、使用面積

　　C、居住面積

　　D、實(shí)際占用的土地面積

　　【答案】D

　　【例題2·單選題】根據(jù)我國稅收法律制度的規(guī)定，下列稅種中，實(shí)行從量計征的是( )。 (2008年)

　　A、契稅

　　B、車輛購置稅

　　C、房產(chǎn)稅

　　D、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　【答案】D

　　【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是實(shí)際占用的土地面積，屬于從量計征。

　　【例題3·判斷題】城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，在尚未取得土地使用證書之前，不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。( )

　　【答案】×

　　2、城鎮(zhèn)土地使用稅的計算

　　年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　【案例】某企業(yè)實(shí)際占地面積為25000平方米，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，該企業(yè)所在地段適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米稅額為2元。該企業(yè)全年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅額=25000×2=50000(元)。