2008年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》考試大綱

　　6.

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 將廠房用于出租會使投資性房地產(chǎn)增加所以投資性房地產(chǎn)的賬面價值會增加;投資性房地產(chǎn)計提減值準備會使投資性房地產(chǎn)的賬面價值下降;將商品房用于出租會增加投資性房地產(chǎn)，所以投資性房地產(chǎn)的賬面價值會增加;對投資性房地產(chǎn)的維修費用應(yīng)該計入到損益中，不會對投資性房地產(chǎn)的賬面價值產(chǎn)生影響。

　　【答疑編號20651,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】

　　7.

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為自用土地使用權(quán)停止自用后,確定用于資本增值的日期.

　　【答疑編號20650,點擊提問】

　　8.

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 企業(yè)持有準備增值的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn);企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物，產(chǎn)權(quán)不屬于企業(yè)，所以不能確認為投資性房地產(chǎn)，也不屬于企業(yè)的資產(chǎn)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋，屬于企業(yè)的存貨;企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。

　　【答疑編號20649,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的概念和范圍”知識點進行考核】

　　9.

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 按企業(yè)會計準則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，應(yīng)當同時滿足下列條件：(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;(2)企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。

　　選項A與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)和選項D該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量，屬于投資性房地產(chǎn)的確認條件。

　　【答疑編號20648,點擊提問】

　　【該題針對“采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核】

　　10.

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】

　　自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量，轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入到“公允價值變動損益”，大于的差額應(yīng)該計入到“資本公積-其他資本公積”中。

　　【答疑編號20647,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換””知識點進行考核】

　　11.

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 采用公允價值模式計量的，不應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷。

　　【答疑編號20646,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】

　　12.

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式;采用成本模式進行計量的投資性房地產(chǎn)需要進行計提折舊與進行減值測試，而采用公允模式進行后續(xù)計量則不用。

　　【答疑編號20645,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)計量模式的變更”,“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換””,““投資性房地產(chǎn)計量模式的變更””知識點進行考核】

　　13.

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)(成本)”，原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目。同時，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的，其差額計入“資本公積—其他資本公積”。轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的，按其差額，計入“公允價值變動損益”科目。

　　【答疑編號20644,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)計量模式的變更”知識點進行考核】

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會計職稱輔導(dǎo)科目	精講班			沖刺班			串講班		報名
	課時	主講老師	試聽	課時	主講老師	試聽	課時	試聽
初級會計實務(wù)	40	劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)		孫繼秋	講 座	22	游文麗	講 座	6	講 座
中級會計實務(wù)	50	孫玉萍	講 座	21	鄭慶華	講 座	6	講 座
中級經(jīng)濟法		孫繼秋	講 座	21	游文麗	講 座	6	講 座
中級財務(wù)管理		劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
會計證課程輔導(dǎo)方案		精講班			沖刺班				報名
		主講老師	課時	試聽	主講老師	課時	試聽
《會計基礎(chǔ)與實務(wù)》		劉艷霞	60 (視頻)	講 座	劉艷霞	20 (視頻)	講 座
《財經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德》		劉艷霞	40 (視頻)	講 座	劉艷霞		講 座
《初級會計電算化》		彭 云		講 座

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