2008年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》考試大綱

　　7.將投資性房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)相互轉(zhuǎn)換的過程中，關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確定,敘述正確的有(　　)。

　　A.企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改用于出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期

　　B.企業(yè)將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于經(jīng)營管理的自用房地產(chǎn)，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期

　　C.企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為自用土地使用權(quán)停止自用后的日期

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日

　　8.下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.企業(yè)持有的準備增值的房屋建筑物

　　B.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物

　　C.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋

　　D.企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權(quán)

　　9.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)，可以采用公允價值模式進行后續(xù)計量的條件是(　　)。

　　A.與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)

　　B.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場

　　C.企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計

　　D.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量

　　10.企業(yè)將作為管理用的一棟辦公樓轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的有(　　).

　　A.自用的辦公樓轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照辦公樓的賬面余額計量

　　B.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量

　　C.轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的差額計入到“資本公積-其他資本公積”

　　D.轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的差額計入到“公允價值變動損益”

　　11.關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法正確的有(　　)。

　　A.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷

　　B.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　C.已經(jīng)采用成本模式計量的，可以轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量

　　D.采用公允價值模式計量的，應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷

　　12.關(guān)于投資性房地產(chǎn)的計量模式，下列說法中正確的是(　　).

　　A.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該對投資性房地產(chǎn)計提折舊

　　B.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)進行減值測試

　　C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

　　D.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　13.下列關(guān)于企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時的會計處理表述正確的是(　　)。

　　A.應(yīng)該按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值入賬

　　B.“存貨跌價準備”應(yīng)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)跌價準備”

　　C.轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的，其差額計入“資本公積—其他資本公積”

　　D.轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的，按其差額計入“公允價值變動損益”科目

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