2008年中級會計職稱《中級會計實務》考試大綱

　　(4)與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2009年年初的公允價值為2200萬元，2009年年末的公允價值為2400萬元。

　　(5)2010年1月，甲公司與丙公司達成協(xié)議并辦理過戶手續(xù)，以2500萬元的價格將該項辦公大樓轉(zhuǎn)讓給丙公司，全部款項已收到并存入銀行。

　　要求：

　　(1)編制甲公司自行建造辦公大樓的有關會計分錄。

　　(2)計算甲公司該項辦公大樓2008年年末累計折舊的金額。

　　(3)編制甲公司將該項辦公大樓停止自用改為出租的有關會計分錄。

　　(4)編制甲公司該項辦公大樓有關2009年末后續(xù)計量的有關會計分錄。

　　(5)編制甲公司該項辦公大樓有關2009年租金收入的會計分錄。

　　(6)編制甲公司2010年處置該項辦公大樓的有關會計分錄。

　　(答案中的金額單位用萬元表示)

　　答案部分

　　一、單項選擇題

　　1.

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)時，應當將處置收入計入其他業(yè)務收入。

　　【答疑編號20643,點擊提問】

　　2.

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的變更應當做為會計政策變更進行處理，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更.

　　【答疑編號20642,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更”知識點進行考核】

　　3.

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計入所有者權益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權益的部分應當轉(zhuǎn)入處置當期損益(其他業(yè)務收入)。

　　【答疑編號20641,點擊提問】

　　4.

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 該投資性房地產(chǎn)2007年應當計提的折舊是(12 360 000÷25×10/12)=412 000(元)。

　　【答疑編號20640,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】

　　5.

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

　　【答疑編號20639,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的初始確認和計量”知識點進行考核】

　　6.

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 企業(yè)攤銷投資性房地產(chǎn)應當將其計入到當期的其他業(yè)務成本。

　　【答疑編號20638,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】

　　7.

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應該按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。

　　【答疑編號20637,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換1”知識點進行考核】

　　8.

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