2008年中級會計職稱《中級會計實務》考試大綱

　　第五章

　　一、單項選擇題

　　1.企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產(chǎn)時，應當將處置收入計入(　　)。

　　A.公允價值變動損益 B.營業(yè)外收入

　　C.資本公積 D.其他業(yè)務收入

　　2.關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉換，下列說法不正確的是(　　)。

　　A.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更

　　B.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，可以從成本模式轉為公允價值模式

　　C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式可以隨意變更

　　D.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式

　　3.存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當按照轉換當日的公允價值計量。轉換當日的公允價值大于原賬面價值的其差額通過(　　)科目核算。

　　A.營業(yè)外收入 B.公允價值變動損益 C.資本公積 D.其他業(yè)務收入

　　4.假定甲公司2007年2月1日以12 360 000元購入的建筑物預計使用壽命為25年，預計凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。2007年應計提的折舊額為(　　)元 。

　　A.494 400

　　B.412 000

　　C.453 200

　　D.41 200

　　5.2007年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價款為102萬元，款項以銀行存款支付。 購入該建筑物發(fā)生的契稅為5萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為(　　)萬元。

　　A.107 B.102 C.97 D.5

　　6.企業(yè)對成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)攤銷時，應該借記(　　)科目。

　　A.投資收益 B.營業(yè)外收入 C.管理費用 D.其他業(yè)務成本

　　7.A企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2008年1月1日，A企業(yè)將一項固定資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為130萬元，已提折舊10萬元，已經(jīng)計提的減值準備為10萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為70萬元。轉換日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為(　　)萬元。

　　A.130　B.110　C.70　D.60

　　8.下列投資性房地產(chǎn)初始計量的表述不正確的有(　　).

　　A.非貨幣性資產(chǎn)交換取得的投資性房地產(chǎn)按照非貨幣性資產(chǎn)交換準則的規(guī)定處理

　　B.外購的投資性房地產(chǎn)按照購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出確認成本

　　C.債務重組取得的投資性房地產(chǎn)按照債務重組的相關規(guī)定處理

　　D.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)后所發(fā)生的必要支出構成

　　9.下列不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營租賃方式出租

　　B.企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)

　　C.企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權

　　D.企業(yè)持有并準備增值后轉讓的廠房

　　10.下列各項中，能夠影響企業(yè)當期損益的是(　　)。

　　A.采用公允價值計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面余額

　　B.采用成本計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價值

　　C.采用成本計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額

　　D.自用的房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉換日房地產(chǎn)的公允價值大于賬面價值

　　11.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關勞務，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)

　　B.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關勞務在整個協(xié)議中重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)

　　C.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關勞務，無論在整個協(xié)議中是否重大，均應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)

　　D.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關勞務，無論在整個協(xié)議中是否重大，均不應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)

　　12.下列說法中不正確的是(　　)。

　　A.只要與投資性房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，就應確認投資性房地產(chǎn)

　　B.與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)準則規(guī)定的確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本;不滿足準則規(guī)定的確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益

　　C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成

　　D.外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

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