2010年政法干警考試《民法學(xué)》簡答題預(yù)測

　　地役權(quán)的概念、特征 ( ★★簡答：概念和特征)

　　(一)概念：

　　是指不動產(chǎn)的權(quán)利人，如所有權(quán)人或使用權(quán)人，為自己使用不動產(chǎn)的便利或提高自己不動產(chǎn)的效益而是利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利

　　(二)特征：

　　主體：不動產(chǎn)的所有權(quán)人和使用權(quán)人

　　內(nèi)容：利用他人的不動產(chǎn)，并對他人的權(quán)利加以限制

　　客體：他人的不動產(chǎn)

　　目的：為供自己使用不動產(chǎn)的便利或效益之提高

　　有償無償均可

　　不能為永久期限

　　具有從屬性和不可分性：不得單獨轉(zhuǎn)讓或抵押

　　相鄰關(guān)系的概念和特征( ★簡答：概念和特征)

　　概念：是指相鄰不動產(chǎn)的所有人和使用人，在行使對不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，相互之間應(yīng)當(dāng)給予必要的便利或接受必要的限制所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系

　　相鄰關(guān)系的特征

　�、� 主體 ：是相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人

　　② 客體 ：是所有人或使用人在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)的過程中所體現(xiàn)出來的財產(chǎn)利益和其他利益

　�、� 內(nèi)容 ：相鄰關(guān)系的一方相鄰人有權(quán)要求他方提供必要的便利，他方則應(yīng)當(dāng)給予必要的便利

　　善意取得 ( ★ ★ ★ 簡答：概念和條件、論述)

　　概念：是指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的占有人，在不法將其占有的他人財產(chǎn)讓與第三人后，如果受讓人在取得該財產(chǎn)時系出于善意，即取得該財產(chǎn)的所有權(quán)，原財產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還

　　具備的條件

　　(1)受讓人取得財產(chǎn)時為善意

　　(2)轉(zhuǎn)讓人為無權(quán)處分人

　　(3)以合理的價格有償轉(zhuǎn)讓

　　(4)善意取得的財產(chǎn)已發(fā)生物權(quán)變動

　　物權(quán)的概念 (★★ 簡答：概念和特征;物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別 )

　　(一)概念：是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利

　　(二)物權(quán)的特征

　　1. 權(quán)利性質(zhì)上：物權(quán)為支配權(quán)，債權(quán)為請求權(quán)

　　2. 權(quán)利效力范圍：物權(quán)為絕對權(quán)，債權(quán)為相對權(quán)

　　3. 權(quán)利客體上：物權(quán)的客體為物，而債權(quán)的客體為給付

　　4. 權(quán)利效力：物權(quán)具有優(yōu)先力和追及力，而債權(quán)則無

　　5. 權(quán)利的發(fā)生上：物權(quán)的設(shè)定采取法定主義，債權(quán)設(shè)定采任意主義

　　6. 權(quán)利的保護方法：物權(quán)的保護采取“物上請求權(quán)”的方法，債權(quán)的保護則主要采取損害賠償方法 。