近年來(lái)，全國(guó)各地在建和計(jì)劃建設(shè)的摩天大樓如雨后春筍般出現(xiàn)，它們不斷刷新著“最新”和“最高”的紀(jì)錄，引發(fā)了社會(huì)公眾的熱議。尤其是近日在湖南長(zhǎng)沙開(kāi)工建設(shè)的“天空之城”再次成為輿論焦點(diǎn)，這個(gè)號(hào)稱高達(dá)838米、比目前世界第一高樓迪拜的哈利法塔還要高10米的摩天大樓，受到廣泛質(zhì)疑。中國(guó)真的需要這么多摩天大樓嗎?過(guò)度追求高樓大廈表面的光鮮靚麗真的是城市發(fā)展的必需嗎?
2022年將達(dá)1318座
近十年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，比肩林立的寫字樓和商業(yè)中心逐漸成為中國(guó)各大城市興盛繁榮的標(biāo)志，尤其是超過(guò)152米高的摩天大樓數(shù)量更是不斷創(chuàng)出新高。根據(jù)《2012摩天城市報(bào)告》顯示，中國(guó)大陸擁有非住宅類摩天大樓總數(shù)470座，在建為332座，規(guī)劃為516座;而美國(guó)現(xiàn)有同類摩天大樓為533座，在建6座，規(guī)劃24座。預(yù)計(jì)至2022年，中國(guó)摩天大樓總數(shù)將達(dá)1318座，是美國(guó)536座的2.3倍。
隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加速，全國(guó)各地建設(shè)大樓不斷“求新”、“求高”，似乎成了各城市之間無(wú)形的競(jìng)賽。去年，正在興建的中國(guó)第二高樓湖北武漢綠地中心盡管已高達(dá)606米，但仍計(jì)劃更改規(guī)劃進(jìn)行拔高，沖擊中國(guó)第一高樓;緊接著，高達(dá)660米的深圳平安金融中心已經(jīng)開(kāi)建;隨后，已經(jīng)列入規(guī)劃的山東青島777大廈則高達(dá)700米，如果建成將再次刷新中國(guó)第一高樓的紀(jì)錄。
但是，這些摩天大樓都可能還不是中國(guó)最高的，直到近日，欲與世界第一高樓試比高的長(zhǎng)沙“天空之城”終于浮出了水面。
質(zhì)量和安全存隱憂
事實(shí)上，自從“天空之城”這個(gè)號(hào)稱要在7個(gè)月內(nèi)建成世界第一高樓的項(xiàng)目開(kāi)工之時(shí)，社會(huì)公眾對(duì)其質(zhì)疑之聲就不絕于耳。國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心主任仲繼壽表示，雖然并不是一定要反對(duì)建設(shè)這些高樓，但是究竟應(yīng)該怎么建設(shè)，應(yīng)該達(dá)到什么樣的性能，是不能以單一高度作為標(biāo)準(zhǔn)的。
此外，“天空之城”驚人的建設(shè)速度更是存在質(zhì)量和安全的隱憂。在寶佳集團(tuán)總建筑師魯萌看來(lái)，摩天大樓這么快的建設(shè)速度有點(diǎn)不靠譜。他表示，強(qiáng)調(diào)速度的同時(shí)，意味著犧牲質(zhì)量，因?yàn)槭┕み^(guò)程中水泥強(qiáng)度、混凝土、柱都需要一個(gè)過(guò)程，鋼結(jié)構(gòu)也需要一個(gè)應(yīng)力的適應(yīng)過(guò)程。大樓也是有沉降過(guò)程的，比如說(shuō)一座樓10層的時(shí)候是一個(gè)重量，100層、200層又是不同的重量，會(huì)造成下面地基基礎(chǔ)的變形，只有穩(wěn)定了才能再往上蓋，這些都需要時(shí)間周期。
北京清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)尹稚也認(rèn)為，“天空之城”所宣稱的這套建造技術(shù)在國(guó)際上沒(méi)有先例，具有極大的實(shí)驗(yàn)性質(zhì)，建成以后要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的安全檢測(cè)。此外，該項(xiàng)目承諾造價(jià)相對(duì)又是非常低的，因而只有兩種可能，要不就是在建造技術(shù)上有驚世之舉，要不就是一個(gè)騙局。
別拿高樓當(dāng)城市名片
“各個(gè)城市在爭(zhēng)相建設(shè)更高的大樓，是為建設(shè)城市名片，提升城市形象�！痹谥倮^壽看來(lái)，建設(shè)高樓大廈最初本身是為了節(jié)約土地,為了在城市中心享用更好的交通、醫(yī)療、就學(xué)等公共設(shè)施，適當(dāng)提高容積率，讓更多人享用公共設(shè)施。但是現(xiàn)在卻成為一個(gè)城市的名片。
在為城市爭(zhēng)得光環(huán)的同時(shí)，這些摩天大樓也為城市發(fā)展埋下隱憂。就自身而言，在消防、抗震等方面它們表現(xiàn)得更為脆弱;對(duì)城市而言，它們對(duì)地下設(shè)施、交通的潛在影響難以估測(cè)。
南京大學(xué)商學(xué)院教授宋頌興表示，雖然建高樓的時(shí)候，可能會(huì)為地方的GDP帶來(lái)比較快的發(fā)展，但是過(guò)度建設(shè)卻推高了房地產(chǎn)泡沫。從市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，往往大樓越高，成本越高，后期維護(hù)等問(wèn)題會(huì)不斷涌現(xiàn)。地方政府在推動(dòng)高樓建設(shè)的時(shí)候容易，但是如何跟城市協(xié)調(diào)、健康、可持續(xù)發(fā)展就很難了，所以不能面對(duì)高樓頭腦發(fā)熱，不理智地建設(shè)過(guò)多的高樓。
那么，未來(lái)中國(guó)摩天大樓的建設(shè)應(yīng)該遵循什么標(biāo)準(zhǔn)呢?仲繼壽認(rèn)為，在國(guó)內(nèi)爭(zhēng)建高樓大廈的同時(shí)，不能只考慮單一“高度”的指標(biāo)，而是要考慮設(shè)備系統(tǒng)的安全性，尤其是要考慮環(huán)保節(jié)能因素。
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