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2010注冊會(huì)計(jì)師考試《稅法》習(xí)題班講義(11)

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  4.某外商投資企業(yè)2009年接受某國有甲企業(yè)以房產(chǎn)投資入股,房產(chǎn)市場價(jià)值為100萬元,該企業(yè)還于2009年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn),支付差價(jià)款300萬元,同年政府有關(guān)部門批準(zhǔn)向該企業(yè)出讓土地一塊,該企業(yè)繳納土地出讓金150萬元。下列處理方法中正確的有( )。(該地規(guī)定契稅稅率為2%)

  A.外商投資企業(yè)接受房產(chǎn)投資應(yīng)繳納的契稅為0萬元

  B.外商投資企業(yè)接受房產(chǎn)投資應(yīng)繳納的契稅為2萬元

  C.企業(yè)交換房產(chǎn)和繳納土地出讓金應(yīng)繳納的契稅為3萬元

  D.企業(yè)交換房產(chǎn)和繳納土地出讓金應(yīng)繳納的契稅為9萬元

  [答疑編號347110122]

  『正確答案』BD

  『答案解析』以房產(chǎn)作投資,視同房屋買賣,外商投資企業(yè)應(yīng)納契稅100×2%=2萬元;甲企業(yè)交換房產(chǎn)和補(bǔ)交土地出讓金應(yīng)納契稅=300×2%+150×2%=9萬元。

  5.下列以成交價(jià)格為依據(jù)計(jì)算契稅的有( )。

  A.土地使用權(quán)贈(zèng)與   B.土地使用權(quán)出讓

  C.土地使用權(quán)出售   D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

  [答疑編號347110123]

  『正確答案』BCD

  『答案解析』土地使用權(quán)贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。

  6.下列各項(xiàng)中,符合契稅規(guī)定的有( )

  A.國家將國有土地使用權(quán)出讓的,不征契稅

  B.某人中獎(jiǎng)獲得一套市場價(jià)格為60萬元的住房,應(yīng)以60萬元為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅

  C.個(gè)人無償贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅

  D.甲向乙無償贈(zèng)送一套市場價(jià)格為60萬元的住房,同時(shí)乙向甲贈(zèng)送一幅市場價(jià)格為20萬元的書畫作品,乙應(yīng)以40萬元為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅

  [答疑編號347110124]

  『正確答案』BC

  『答案解析』以實(shí)物交換房屋,應(yīng)該視同買房,以房屋現(xiàn)值繳納契稅。

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