2010注冊會計師考試《稅法》習題班講義(11)

　　5.居民甲某有四套住房，將一套價值120萬元的別墅折價給乙某抵償了100萬元的債務(wù);用市場價值70萬元的第二、三兩套兩室住房與丙某交換一套四室住房，另取得丙某贈送價值12萬元的小轎車一輛;將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。當?shù)卮_定的契稅稅率為3%，甲、乙、丙納稅契稅的情況是(　)。

　　A.甲不繳納，乙30000元，丙3600元

　　B.甲3600元，乙30000元，丙不繳納

　　C.甲不繳納，乙36000元，丙21000元

　　D.甲15000元，乙36000元，丙不繳納

　　[答疑編號347110117]

　　『正確答案』A

　　『答案解析』甲不用繳納契稅;乙應(yīng)繳納契稅=100×3%=3(萬元);丙應(yīng)繳納契稅=12×3%=0.36(萬元)。

　　6.下列各項中，應(yīng)征收契稅的是(　)。

　　A.法定繼承人承受房屋權(quán)屬

　　B.企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)

　　C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

　　D.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

　　[答疑編號347110118]

　　『正確答案』D

　　二、多項選擇題

　　1.(2009年)孫某將自有住房無償贈與非法定繼承人王某，已向稅務(wù)機關(guān)提交經(jīng)審核并簽字蓋章的“個人無償贈與不動產(chǎn)登記表”。下列有關(guān)孫某贈房涉及稅收的表述中，正確的有(　)。

　　A.孫某應(yīng)繳納契稅

　　B.王某應(yīng)繳納契稅

　　C.孫某應(yīng)繳納印花稅

　　D.王某應(yīng)繳納印花稅

　　[答疑編號347110119]

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考核契稅和印花稅的有關(guān)規(guī)定。契稅的納稅人以承受方為納稅義務(wù)人，因此A選項不正確。

　　2.下列各項中，按稅法規(guī)定應(yīng)繳納契稅的有(　)。

　　A.農(nóng)民承包荒山造林的土地

　　B.銀行承受企業(yè)抵債的房產(chǎn)

　　C.科研事業(yè)單位受贈的科研用地

　　D.個人首次購買90 平方米以下的住房

　　[答疑編號347110120]

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅;事業(yè)單位承受土地、房屋用于科研的，免征契稅。

　　3.下列各項中，應(yīng)當征收契稅的有(　)。

　　A.以房產(chǎn)抵債

　　B.將房產(chǎn)贈與他人

　　C.以房產(chǎn)作投資

　　D.子女繼承父母房產(chǎn)

　　[答疑編號347110121]

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』契稅的征稅對象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，以房產(chǎn)抵債、贈與他人、對外投資的均屬于契稅的征稅范圍。而法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。