�。ㄎ澹I(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅、印花稅、土地增值稅的結(jié)合
【例題】（源自夢(mèng)想成真系列應(yīng)試指南364頁(yè)第4題）
某市甲企業(yè)將舊辦公樓連同土地使用權(quán)賣給乙企業(yè)，賬面原值1500萬元，評(píng)估重置完全價(jià)6000萬元，成新度比率50%，協(xié)商成交價(jià)款4000萬元，訂立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。因該辦公樓是甲企業(yè)承受原劃撥的國(guó)家土地，故甲企業(yè)補(bǔ)繳土地出讓金80萬元取得土地使用權(quán)后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，交納相關(guān)交易手續(xù)費(fèi)1.6萬元。當(dāng)?shù)仄醵惵?%.
要求：根據(jù)以上資料，按以下順序回答問題（以萬元為單位，計(jì)算過程及結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）：
�。�1）計(jì)算甲企業(yè)補(bǔ)繳土地出讓金應(yīng)納契稅；
�。�2）計(jì)算甲企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅和城建稅、教育費(fèi)附加；
（3）計(jì)算甲企業(yè)應(yīng)繳納的印花稅；
（4）計(jì)算甲企業(yè)的土地增值額；
（5）計(jì)算甲企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅；
�。�6）計(jì)算乙企業(yè)應(yīng)繳納的印花稅和契稅。
【答案】（1）補(bǔ)繳土地出讓金應(yīng)納契稅=80×3%=2.4（萬元）
（2）甲企業(yè)交易過程中的營(yíng)業(yè)稅=4000×5%=200（萬元）
交易過程中的城建稅=200×7%=14（萬元）
交易過程中的教育費(fèi)附加=200×3%=6（萬元）
�。�3）交易過程中的印花稅=4000×0.5‰=2（萬元）
�。�4）甲企業(yè)辦公樓銷售價(jià)款=4000（萬元）
甲企業(yè)辦公樓評(píng)估價(jià)格=6000×50%=3000（萬元）
甲企業(yè)支付地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)=80+1.6=81.60（萬元）
土地增值額=4000－（3000+81.60+200+14+6+2）=4000－3303.60=696.40（萬元）
（5）增值率=696.40÷3303.60=21.08%，適用30%的稅率土地增值稅=696.40×30%=208.92（萬元）
（6）乙企業(yè)：
交易過程中交納印花稅=4000×0.5‰=2（萬元）
應(yīng)納契稅=4000×3%=120（萬元）
【點(diǎn)評(píng)】該題目巧妙地將營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅、印花稅、土地增值稅結(jié)合在一起，綜合考核我們多稅種知識(shí)的掌握能力。
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