2008年經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)(中級(jí))》考試真題

　　41.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行租售房地產(chǎn)比委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租售房地產(chǎn)的突出優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在( )方面。

　　A.營(yíng)銷(xiāo)成本控制 B.營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)

　　C.對(duì)項(xiàng)目的熟悉程度 D.營(yíng)銷(xiāo)效果

　　42.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租售房地產(chǎn)時(shí)，如果追求協(xié)調(diào)和結(jié)算簡(jiǎn)單，則宜采用( )方式。

　　A.獨(dú)家代理 B.共同代理

　　C.共同代理加參與代理 D.合作代理加參與代理

　　43.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以房地產(chǎn)投資額、稅費(fèi)、行業(yè)利潤(rùn)水平等因素為基礎(chǔ)，確定房地產(chǎn)價(jià)格的方法，稱(chēng)為( )。

　　A.成本導(dǎo)向定價(jià)法 B.需求導(dǎo)向定價(jià)法

　　C.隨行就市定價(jià)法 D.比較定價(jià)法

　　44.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期較長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)希望從項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)始，即在項(xiàng)目所在地一定半徑范圍內(nèi)進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的廣告宣傳，此時(shí)宜選用的廣告媒體是( )。

　　A.電視 B.路牌

　　C.廣播 D.網(wǎng)絡(luò)

　　45.在房地產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)中，能夠最快速及時(shí)了解客戶(hù)對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品反應(yīng)的促銷(xiāo)方式是 ( )。

　　A.廣告宣傳促銷(xiāo) B.公共關(guān)系推廣

　　C.人員推銷(xiāo) D.社會(huì)公益活動(dòng)促銷(xiāo)

　　46.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)召集或召開(kāi)的會(huì)議不包括( )。

　　A.業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議 B.業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議

　　C.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議 D.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議

　　47.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，并設(shè)( )的暫定期。

　　A.三個(gè)月 B.半年

　　C.一年 D.二年

　　48.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定，可將住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金用于( )。

　　A.購(gòu)買(mǎi)一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債 B.國(guó)債回購(gòu)

　　C.委托理財(cái) D.購(gòu)買(mǎi)股票

　　49.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的( )備案。

　　A.社區(qū)工作站

　　B.市民政部門(mén)

　　C.縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　50.下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)特征的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于服務(wù)性企業(yè)

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的服務(wù)是非營(yíng)利性的

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有一定的公共管理性質(zhì)的職能