2008年經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)(中級)》考試真題

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　　一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項(xiàng)中，只有l(wèi)個(gè)最符合題意)

　　1.下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.城市職能是指某個(gè)城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工

　　B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動部分

　　C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

　　D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)

　　2.某城市位于東經(jīng)ll6°79′，北緯39°57′，該經(jīng)緯度反映的是該城市的( )。

　　A.自然地理區(qū)位 B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

　　C.社會區(qū)位 D.天文區(qū)位

　　3.韋伯提出的原料指數(shù)是指( )。

　　A.貨物的絕對重量除以制成品總重量

　　B.限地性原料總重量除以制成品總重量

　　C.貨物的相對重量除以制成品總重量

　　D.限地性原料總重量除以貨物的絕對重量

　　4.伯吉斯對同心圓土地利用模式進(jìn)行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的( )觀點(diǎn)出發(fā)的。

　　A.“演替與發(fā)展” B.“入侵和演替”

　　C.“承繼和發(fā)展” D.“入侵和承繼”

　　5.對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品房能形成有效需求的是 ( )。

　　A.甲 B.乙

　　C.丙 D.丁

　　6.下列各項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是( )。

　　A.汽車加油站 B.地稅局機(jī)關(guān)

　　C.城市綠地 D.街心公園

　　7.辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時(shí)，交驗(yàn)的文件一般不包括( )。

　　A.抵押合同 B.抵押登記申請書

　　C.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 D.國有土地使用證

　　8.甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán)，土地使用期限為法定最高出讓年限，經(jīng)5年開發(fā)建設(shè)后，將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權(quán)最長期限為 ( )年。

　　A.35 B.40

　　C.45 D.65

　　9.某地塊擬通過招標(biāo)方式出讓，評標(biāo)小組成員至少為( )人。

　　A.3 B.5

　　C.7 D.9

　　10.下列各建設(shè)項(xiàng)目用地中，土地使用權(quán)出讓的最高年限不可能為50年的是( )。

　　A.別墅用地 B.圖書館用地

　　C.汽車裝配廠用地 D.購物中心用地