2007年經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》(中級(jí))真題及答案

　　31.工程建設(shè)項(xiàng)目是指在一定時(shí)間、費(fèi)用和質(zhì)量要求下，為形成一定生產(chǎn)能力（或使用功能）的固定資產(chǎn)，而按特定的程序完成的（　）。

　　A.承包合同
　　B.一次性任務(wù)
　　C.管理工作
　　D.施工過程

　　32.在矩陳組織結(jié)構(gòu)中，每一項(xiàng)工作的指令來自（�。┎块T。

　　A.一個(gè)
　　B.兩個(gè)
　　C.四個(gè)
　　D.上級(jí)

　　33.項(xiàng)目的計(jì)劃總工期可以被分為前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、交付使用等主要階段。這幾個(gè)階段的開始或結(jié)束一般是作為項(xiàng)目最主要的（　）。

　　A.設(shè)計(jì)事件
　　B.管理工作內(nèi)容
　　C.里程碑事件
　　D.進(jìn)度控制

　　34.全面質(zhì)量管理的基本觀點(diǎn)包括：質(zhì)量第一的觀點(diǎn)，以（　）為主的觀點(diǎn)，為用戶服務(wù)的觀點(diǎn)和一切用數(shù)據(jù)說話。

　　A.控制
　　B.預(yù)防
　　C.經(jīng)濟(jì)效益
　　D.激勵(lì)

　　35.招標(biāo)人想把工程建設(shè)的資金風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商時(shí)，一般會(huì)采用（　）合同。

　　A.成本加利潤(rùn)
　　B.成本加酬金
　　C.單價(jià)
　　D.總價(jià)

　　36.市場(chǎng)法是選取一定數(shù)量的（�。┎�將它們與被估價(jià)房地產(chǎn)進(jìn)行比較，然后對(duì)其成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚韥砬笕”还纼r(jià)房地產(chǎn)價(jià)值的方法。

　　A.買賣實(shí)例
　　B.成交案例
　　C.交易實(shí)例
　　D.可比實(shí)例

　　37.在市場(chǎng)法估價(jià)中，因成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同而對(duì)成交價(jià)格進(jìn)行的處理，屬于（�。�。

　　A.建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
　　B.交易情況修正
　　C.交易日期調(diào)整
　　D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整

　　38.某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格為3000元/平方米，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)共計(jì)為成交價(jià)格的10%，交易稅費(fèi)均由買方繳納，則該房地產(chǎn)的正常市場(chǎng)價(jià)格（�。�。

　　A.高于3000元/平方米
　　B.低于3000元/平方米
　　C.為2700元/平方米
　　D.為3300元/平方米

　　39.建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值損失，屬于（�。�。

　　A.功能折舊
　　B.經(jīng)濟(jì)折舊
　　C.物質(zhì)折舊
　　D.外部性折舊

　　40.報(bào)酬率等于（�。�、投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率、管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率、缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。

　　A.低風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
　　B.銀行存款利率
　　C.銀行貸款利率
　　D.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率