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2008中級(jí)《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》全真預(yù)測(cè)試卷

  7、 下列那項(xiàng)不是辦公樓市場(chǎng)區(qū)分析的指標(biāo)( )。

  A、 區(qū)位通達(dá)度

  C、位址通達(dá)度

  B、 業(yè)服務(wù)設(shè)施完備度

  D、租金水平

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  8、 某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平稱(chēng)為( )。

  A、需求門(mén)檻

  B、中心性

  C、中心地職能

  D、商品銷(xiāo)售范圍

  標(biāo)準(zhǔn)答案: a

  9、 市場(chǎng)調(diào)研是一種( )。

  A、 收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的方法

  B、 了解房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量的手段

  C、 通過(guò)信息將消費(fèi)者、顧客和公眾與研究者聯(lián)結(jié)起來(lái)的職能

  D、 判斷房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略是否成功的工具

  標(biāo)準(zhǔn)答案: c

  解析:研究者通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研,獲取信息,了解消費(fèi)者、顧客和公眾的需求

  10、 土地使用權(quán)抵押合同( )。

  A、自雙方簽字之日起生效

  B、自雙方公證之日起生效

  C、自辦理登記之日起生效

  D、上述表述均不對(duì)

  標(biāo)準(zhǔn)答案: c

  11、 下列表述正確的是( )。

  A、同一宗土地使用權(quán)可以設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)

  B、以?xún)勺谝陨贤恋厥褂脵?quán)設(shè)定同一抵押權(quán)的,視為兩個(gè)抵押標(biāo)的物

  C、以土地使用權(quán)抵押的,其地上在建工程不隨之抵押

  D、以已出租的土地使用權(quán)抵押的,原租賃合同無(wú)效

  標(biāo)準(zhǔn)答案: a

  12、 若開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益率達(dá)不到基準(zhǔn)收益率或預(yù)定的投資收益水平,則( )。

  A、 NPV>0

  B、 NPV<0

  C、 NPV=0

  D、 NPV≥0

  標(biāo)準(zhǔn)答案: b

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