2008中級《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》全真預(yù)測試卷

　　55、 在房地產(chǎn)廣告媒體中，具有主動刺激性特征的是( )。

　　A、 印刷媒體

　　B、 視聽媒體

　　C、 戶外廣告

　　D、 人員推銷

　　標準答案： b

　　56、 被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”而造成的，保險人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權(quán)，這種權(quán)利稱為( )。

　　A、 追溯權(quán)

　　B、 代位求償權(quán)

　　C、 代理權(quán)

　　D、 債權(quán)

　　標準答案： b

　　57、工程建設(shè)監(jiān)理可分為政府建設(shè)監(jiān)理和( )兩個層次。

　　A建設(shè)單位管理

　　B設(shè)計單位監(jiān)理

　　C施工單位監(jiān)理

　　D社會建設(shè)監(jiān)理

　　標準答案： d

　　58、風險的一般定義是( )。

　　A、不利于達到預(yù)期的目的

　　B、 投入資本損失的可能性

　　C、 對某項事業(yè)預(yù)期后果較為不利的一面

　　D、 預(yù)期收益未達到而遭受損失的可能性

　　標準答案： c

　　59、用收益法評估某宗房地產(chǎn)的價格時，除有租約限制的以外，應(yīng)選取( )凈收益作為評價依據(jù)。

　　A、 類似房地產(chǎn)的客觀

　　B、 類似房地產(chǎn)的實際

　　C、 類似房地產(chǎn)的最高

　　D、 類似房地產(chǎn)的最低

　　標準答案： a

　　60、 房地產(chǎn)貸款的利率由_______確定。

　　A.中國銀行

　　B.商業(yè)銀行

　　C.中國人民銀行

　　D.中國建設(shè)銀行

　　標準答案： c