(2)居住建筑。

　　1)平面系數(shù)：

　　平面系數(shù)K=使用面積/建筑面積

　　平面系數(shù)K1=居住面積/有效面積

　　平面系數(shù)K2=輔助面積/有效面積

　　平面系數(shù)K3=結構面積/建筑面積

　　2)建筑周長指標：這個指標是墻長與建筑面積之比。居住建筑進深加大，則單元周長縮小，可節(jié)約用地，減少墻體積，降低造價。

　　單元周長指標=單元周長/單元建筑面積(m/m2)

　　單元周長指標=建筑周長/建筑占地面積(m/m2)

　　3)建筑體積指標：該指標是建筑體積與建筑面積之比，是衡量層高的指標。

　　建筑體積指標=建筑體積/建筑面積(m3/m2)

　　4)平均每戶建筑面積=建筑面積/總戶數(shù)

　　5)戶型比：指不同居室數(shù)的戶數(shù)占總戶數(shù)的比例，是評價戶型結構是否合理的指標。

　　(三)居住小區(qū)設計評價

　　小區(qū)是城市居住區(qū)的一個組成部分，它是組織居民日常生活的比較完整和相對獨立的居住單位。小區(qū)規(guī)劃設計是否合理，直接關系到居民的生活環(huán)境，同時也關系到建設用地、工程造價及總體建筑藝術效果。小區(qū)規(guī)劃設計的核心問題是提高土地利用率。

　　1.在小區(qū)規(guī)劃設計中節(jié)約用地的主要措施

　　(1) 壓縮建筑的間距;

　　(2)提高住宅層數(shù)或高低層搭配;

　　(3)適當增加房屋長度;

　　(4)提高公共建筑的層數(shù);

　　(5)合理布置道路。

　　2，居住小區(qū)設計方案評價指標

　　(1)建筑毛密度=居住和公共建筑基地面積/居住小區(qū)占地總面積×100%;

　　(2)居住建筑凈密度=居住建筑基地面積/居住建筑占地面積×100%;

　　(3)居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積(M2/ha);

　　(4)居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積(M2/ha);

　　(5)人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積(人/ha);

　　(6)人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積(人/ha);

　　(7)綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積。

　　居住建筑凈密度是衡量用地經濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術經濟指標。

　　其數(shù)值的大小與建筑層數(shù)、房屋間距、層高、房屋排列方式等因素有關。適當提高建筑密度，可節(jié)省用地，但應保證日照、通風、防火、交通安全的基本需要。

　　居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費用。

　　三、設計方案評價方法

　　(一)多指標評價法

　　通過對反映建筑產品功能和耗費特點的若干技術經濟指標的計算、分析、比較，評價設計方案的經濟效果。又可分為多指標對比法和多指標綜合評分法。