5，施工圖設(shè)計：

　　這一階段主要是通過圖紙，把設(shè)計者的意圖和全部設(shè)計結(jié)果表達出來，作為工人施工制作的依據(jù)。

　　6.設(shè)計交底和配合施工

　　施工圖發(fā)出后，根據(jù)現(xiàn)場需要，設(shè)計單位應(yīng)派人到施工現(xiàn)場，與建設(shè)、施工單位共同匯審施工圖，進行技術(shù)交底，介紹設(shè)計意圖和技術(shù)要求，修改不符合實際和有錯誤的圖紙，參加試運轉(zhuǎn)和竣工驗收，解決試運轉(zhuǎn)過程中的各種技術(shù)問題，并檢驗設(shè)計的正確和完善程度。

　　二、設(shè)計階段影響工程造價的因素

　　(一)總平面設(shè)計

　　總平面設(shè)計是指總圖運輸設(shè)計和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況;總圖運輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置;外部運輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。

　　總平面設(shè)計中影響工程造價的因素有：

　　1.占地面積

　　占地面積的大小一方面影響征地費用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。

　　2.功能分區(qū)

　　合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價。

　　3.運輸方式的選擇

　　不同的運輸方式其運輸效率及成本不同。從降低工程造價的角度來看，應(yīng)盡可能選擇無軌運輸，可以減少占地，節(jié)約投資。

　　(二)工藝設(shè)計

　　工藝設(shè)計部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設(shè)備的選型;主要原材料、燃料供應(yīng);“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況等。

　　(三)建筑設(shè)計

　　建筑設(shè)計部分，要在考慮施工過程的合理組織和施工條件的基礎(chǔ)上，決定工程的立體平面設(shè)計和結(jié)構(gòu)方案的工藝要求。在建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素有：

　　1、平面形狀

　　一般地說，建筑物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。因為不規(guī)則的建筑物將導(dǎo)致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復(fù)雜化，從而增加工程費用。一般情況下，建筑物周長與建筑面積比K周(即單位建筑面積所占外墻長度)越低，設(shè)計越經(jīng)濟。K周按圓形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。

　　2.流通空間

　　建筑物的經(jīng)濟平面布置的主要目標(biāo)之一是，在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。

　　3.層高

　　在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加。

　　據(jù)有關(guān)資料分析，住宅層高每降低10cm，可降低造價1.2%-1.5%。單層廠房層高每增加1m，單位面積造價增加1.8%~3.6%，年度采暖費用增加約3%;多層廠房的層高每增加0.6m，單位面積造價提高8.3%左右。由此可見，隨著層高的增加，單位建筑面積造價也在不斷增加。

　　4。建筑物層數(shù)

　　建筑工程總造價是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。建筑物層數(shù)對造價的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價可能會降低。

　　多層住宅具有降低工程造價和使用費用以及節(jié)約用地等優(yōu)點。磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅單方造價與層數(shù)之間的關(guān)系見書p202。

　　隨著住宅層數(shù)的增加，單方造價系數(shù)在逐漸降低，即層數(shù)越多越經(jīng)濟。

　　工業(yè)廠房層數(shù)的選擇就應(yīng)該重點考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求。工業(yè)建筑層數(shù)與單位面積造價的關(guān)系見書p202。

　　確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)主要有兩個因素：一是廠房展開面積的大小。展開面積越大，層數(shù)越可提高;二是廠房寬度和長度。寬度和長度越大;則經(jīng)濟層數(shù)越能增高，造價也隨之相應(yīng)降低。