造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》應(yīng)試筆記

　　1.計(jì)算工程量的資料

　　(1)施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑、會(huì)審記錄等。

　　(2)經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

　　(3)工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款。

　　(4)工程量計(jì)算規(guī)則。

　　2.工程量計(jì)算的順序

　　(1)單位工程計(jì)算順序。

　　1)按施工順序計(jì)算法。按施工順序計(jì)算法是按照工程施工順序的先后次序來(lái)計(jì)算工程量。

　　2)按定額順序計(jì)算法。按定額順序計(jì)算工程量法就是按照計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的分章或分部分項(xiàng)工程順序來(lái)計(jì)算工程量。

　　(2)單個(gè)分項(xiàng)工程計(jì)算順序。

　　1)按照順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算法。

　　2)按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計(jì)算法。

　　3)按圖紙分項(xiàng)編號(hào)順序計(jì)算法。

　　在計(jì)算工程量時(shí)，不論采用哪種順序方法計(jì)算，都不能有漏項(xiàng)少算或重復(fù)多算的現(xiàn)象發(fā)生。

　　3.工程量計(jì)算的步驟

　　(1)根據(jù)工程內(nèi)容和計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的項(xiàng)目列出須計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。

　　(2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。

　　(3)根據(jù)施工圖紙的要求確定有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。

　　(4)對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。

　　4.工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)

　　(1)必須口徑一致。計(jì)算工程量必須熟悉計(jì)量規(guī)則中每個(gè)工程項(xiàng)目所包括的內(nèi)容和范圍。

　　(2)必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

　　(3)必須按圖紙計(jì)算。

　　(4)必須列出計(jì)算式。在列計(jì)算式時(shí)，必須部位清楚，詳細(xì)列項(xiàng)標(biāo)出計(jì)算式，注明計(jì)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件的所處部位和軸線，并保留工程量計(jì)算書(shū)，作為復(fù)查依據(jù)。工程量計(jì)算式，應(yīng)力求簡(jiǎn)單明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于審核和校對(duì)。

　　(5)必須計(jì)算準(zhǔn)確。工程量計(jì)算的精度將直接影響著造價(jià)確定的精度，因此，數(shù)量計(jì)算要準(zhǔn)確。一般規(guī)定工程量的精確度應(yīng)按計(jì)量規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(6)必須計(jì)量單位一致。必須與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的計(jì)量單位相一致。

　　(7)必須注意計(jì)算順序。例如對(duì)于具有單獨(dú)構(gòu)件(柱、梁)的設(shè)計(jì)圖紙，可按如下的順序計(jì)算全部工程量：首先，將獨(dú)立的部分(如基礎(chǔ))先計(jì)算完畢，以減少圖紙數(shù)量;其次，再計(jì)算門(mén)窗和混凝土構(gòu)件，用表格的形式匯總其工程量，以便在計(jì)算磚墻、裝飾等工程項(xiàng)目時(shí)運(yùn)用這些計(jì)算結(jié)果;最后，按先水平面(如樓地面和屋面)，后垂直面(如砌體、裝飾)的順序進(jìn)行計(jì)算。

　　(8)力求分層分段計(jì)算。要結(jié)合施工圖紙盡量做到結(jié)構(gòu)按樓層，內(nèi)裝修按樓層分房 間，外裝修按立面分施工層計(jì)算，或按施工方案的要求分段計(jì)算，或按使用的材料不同分別進(jìn)行計(jì)算。這樣，在計(jì)算工程量時(shí)既可避免漏項(xiàng)，又可為編制工料分析和安排施工進(jìn)度計(jì)劃提供數(shù)據(jù)。

　　(9)必須注意統(tǒng)籌計(jì)算。以達(dá)到快速、高效之目的。

　　(10)必須自我檢查復(fù)核。

　　二、用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量

　　運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序、合理安排;利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算; 一次算出、多次應(yīng)用;結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)。

　　三、工程量清單

　　工程量清單的作用和形式

　　(1)工程量清單為承包商提供估價(jià)的依據(jù);

　　(2)工程量清單為單價(jià)調(diào)整和變更提供依據(jù);

　　(3)工程量清單為業(yè)主中期付款提供便利;

　　(4)工程量清單為承包商項(xiàng)目管理提供依據(jù)。

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