造價工程師考試《工程造價案例分析》應(yīng)試筆記

　　5.方案評價

　　方案評價可按以下步驟進(jìn)行：

　　(1)評價方案的“粗篩選”。先從已確定的評價要素著眼，以最重要的評價要素為依據(jù)對各方案進(jìn)行一次評價，將評價顯然不高的方案排除掉。

　　(2)對經(jīng)過“粗篩選” 剩下的方案進(jìn)行有效度和費(fèi)用的詳細(xì)估算。

　　(3)用固定費(fèi)用法和固定效率法進(jìn)行試評。

　　(4)從效率和費(fèi)用兩個方面對系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的比較、研究，選出最佳方案。

　　l)如果系統(tǒng)的效率和費(fèi)用兩個方面都是最優(yōu)的，當(dāng)然應(yīng)選取該方案。

　　2)如果系統(tǒng)的效率相同，費(fèi)用也沒有大的差別，則需要通過分析定性因素來擇優(yōu)選

　　用。

　　3)如果不存在各方面都是優(yōu)秀的方案，則在最終決定哪個方案最佳時，應(yīng)以與系統(tǒng)

　　預(yù)期功能關(guān)系大的因素為依據(jù)。

　　此外，對于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案，其優(yōu)劣是難以判斷的。此時，可

　　以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為 50年，可假定將其使用年限分為 20年。

　　25年、30年、40年等3-4個不同的期限，并據(jù)以計算出利益加以考察。當(dāng)某方案從利

　　益和費(fèi)用兩個方面都被認(rèn)為最佳時，也可用該方法進(jìn)行考察。

　　6.編制評價報告

　　形成評價報告書。

　　(四)壽命周期成本評價法和傳統(tǒng)的投資計算法之間的比較

　　壽命周期評價法有以下顯著的特點(diǎn)：

　�、佼�(dāng)選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設(shè)置費(fèi)，還要研究所有的費(fèi)用。

　�、谠谙到y(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本。

　�、圻M(jìn)行“費(fèi)用設(shè)計”，像系統(tǒng)的性能、精度、重量、容積、可靠性、維修性等技術(shù)規(guī)定一樣，將壽命周期成本也作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素。

　　④透徹地進(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時間和壽命周期成本之間的權(quán)衡。

　　(五)壽命周期成本分析方法的局限性

　　1.假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期

　　2.由于在項(xiàng)目壽命周期早期進(jìn)行評價，可能會影響評價結(jié)果的準(zhǔn)確性

　　3.進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有的項(xiàng)目

　　4.高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響

　　三、壽命周期成本評價的作用和重要意義

　　工程產(chǎn)品的功能在決策及設(shè)計階段就基本確定，其壽命周期成本受影響最大的階段也在決策及設(shè)計階段。

　　在工程產(chǎn)品設(shè)計階段，不僅要考慮形成工程產(chǎn)品本身所需要耗費(fèi)的成本，還應(yīng)該考慮到所設(shè)計的工程產(chǎn)品在投入使用后的各項(xiàng)成本費(fèi)用，并且在各設(shè)計方案中使工程產(chǎn)品的壽命周期成本在合理的前提下達(dá)到最低。實(shí)踐表明，對于一個工程產(chǎn)品而言，一旦設(shè)計方案確定，其壽命周期成本即大致被確定。一個運(yùn)用成功的壽命周期成本評價能達(dá)到以下效果：

　　·預(yù)測未來的資源需求，以便評價及鑒別潛在的問題或影響因素;

　　·影響方案設(shè)計或者方案決策;

　　·支持未來戰(zhàn)略性規(guī)劃，降低未來的工程成本，節(jié)約投資。

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