造價工程師考試《工程造價案例分析》應(yīng)試筆記

　　(三)投標(biāo)報價中工程量清單計價

　　1.工程量清單計價辦法

　　(1)工程量清單計價。工程量清單計價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的

　　確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。

　　1)招標(biāo)工程如設(shè)標(biāo)底，標(biāo)底應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場

　　實際情況、合理的施工方法以及按照建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價計價辦法進(jìn)行

　　編制。

　　2)投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定

　　的施工方案或施工組織設(shè)計，應(yīng)根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，并參照建設(shè)行政主管部門

　　發(fā)布的先行消耗量定額進(jìn)行編制。

　　3)工程量清單計價應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費用，通常由

　　分部分項工程費、措施項目費和其他項目費和規(guī)費、稅金組成。

　　①分部分項工程費是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。

　�、诖胧╉椖抠M是指分部分項工程費以外，為完成該工程項目施工，發(fā)生于該工程施工

　　前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。

　�、燮渌�項目費是指分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的他費用。

　　分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價計價，綜合單價由完成規(guī)

　　定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等費用組

　　成，綜合單價應(yīng)考慮風(fēng)險因素。

　　(2)工程量變更及其計價。合同中綜合單價因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：

　　1)工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　2)由于設(shè)計變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價;增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　由于工程量的變更，且實際發(fā)生了規(guī)定以外的費用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。

　　(3)預(yù)測工程造價變化對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的影響。

　　內(nèi)容提要

　　教材依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》(土建工程部分)，并參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的要求對一般土建工程的工程量計算加以介紹。安裝專業(yè)對教材中的各自專業(yè)計算規(guī)則掌握即可，土建專業(yè)對本講需掌握。

　　重點、難點

　　1、有關(guān)建筑面積計算中計入建筑面積的范圍,不計算建筑面積的范圍的確定。

　　2、土石方工程量計算的主要規(guī)則及方法;砌筑工程工程量計算規(guī)則;鋼筋混凝土工程工程量計算規(guī)則

　　3、裝飾工程量計算規(guī)則;樓地面工程工程量計算規(guī)則。

　　4、工程量計算的依據(jù)，工程量計算的步驟

　　內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 概 述

　　工程量計算是施工圖預(yù)算編制的主要內(nèi)容，同時也是進(jìn)行工程估價的重要依據(jù)。準(zhǔn)確地計算工程量，對編制計劃、財務(wù)管理以及成本計劃執(zhí)行情況的分析等都是十分重要的。

　　一、工程量計算的依據(jù)

　　工程量是確定工程量清單、建筑工程直接費、編制施工組織設(shè)計、安排工程施工進(jìn)度、編制材料供應(yīng)計劃、進(jìn)行統(tǒng)計工作和實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。

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