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2015年一建《建筑》考點(diǎn)專練:合同管理

來源:考試吧 2014-12-25 14:37:32 要考試,上考試吧! 一建萬題庫
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第 1 頁:復(fù)習(xí)要點(diǎn)
第 2 頁:考點(diǎn)專練
第 9 頁:答案與解析

  答案與解析

  一、單項(xiàng)選擇題(帶*者后附解析)

  1.B: 2.B; 3.D; *4.D; 5.A; 6.C; 7.B; 8.B;

  9.B; 10.D; 11C; 12.B; 13.B; 14.C; 15.A; 16.A;

  17.D; 18.B; 19.B

  【解析】

  4.答案D

  《司法解釋》第7條規(guī)定,具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同,當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無效的,不予支持,故選D。

  二、多項(xiàng)選擇題

  1.A、C、E; 2.A、B、C、D; 3.A、C、D、E; 4.A、B、C;

  5.C、D、E; 6.D、E; 7.A、B、C、E; 8.A、B、C、D;

  9.A、B、C、D; 10.A、B、D、E; 11.A、B、D; 12.A、D:E;

  13.A、C、D、E; 14.A、B、C、D; 15.B、C、D、E; 16.A、C、D、E;

  17.A、B、D、E; 18.A、B、C、D; 19.A、B、C、D; 20.B、C、E;

  21.C、E; 22.A、B、C、D

  三、案例題

  【案例1】答:

  (1)總、分包單位對(duì)付款的約定不合理,分包合同條款不能規(guī)避施工總承包單位的付款責(zé)任。

  理由:因?yàn)榉职贤鞘┕た偝邪鼏挝慌c分包單位簽訂的,不涉及建設(shè)單位,總承包單位不能因建設(shè)單位未付工程款為由拒付分包單位的工程款,更不能由分包單位直接向建設(shè)單位主張付款申請(qǐng)的要求。

  (2)補(bǔ)充協(xié)議的約定不合法

  理由:建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé),總承包單位與分包單位對(duì)分部工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全總負(fù)責(zé),總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。

  (3)按照持續(xù)時(shí)間最長法,本工程關(guān)鍵線路為:①一③一⑤一⑥。

  計(jì)算工期為390d。

  等于合同.工期390d,按此計(jì)劃該工程可以按合同工期要求完工。

  (4)事件一:工期索賠不成立;

  理由:A 工作的延期發(fā)生在非關(guān)鍵線路,且沒有超過其總時(shí)差,不影響總工期。

  費(fèi)用索賠成立;

  理由:地質(zhì)勘探報(bào)告未標(biāo)明的地下障礙物施工單位無法合理預(yù)見,屬于建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)范疇。

  事件二:工期和費(fèi)用索賠均不成立;

  理由:基坑邊坡支撐失穩(wěn)屬于施工單位施工技術(shù)措施不合理,應(yīng)由施工單位承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)及其損失。

  事件三:工期索賠不成立;

  理由:罕見雷電天氣,屬不可抗力,屬建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍,但C工作延誤發(fā)生在非關(guān)鍵線路上,且對(duì)總工期不構(gòu)成影響,故不成立。

  費(fèi)用補(bǔ)償不成立;

  理由:因不可抗力發(fā)生的損失費(fèi)用,應(yīng)由雙方分別承擔(dān)各自的費(fèi)用損失,事件三中人員窩工及設(shè)備損失均由施工方自行承擔(dān)。

  事件四:工期和費(fèi)用索賠均成立;

  理由:因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更導(dǎo)致,屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。

  事件五:費(fèi)用索賠不成立;

  理由:該工程是固定總價(jià)合同,材料價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由施工單位承擔(dān)。

  【案例2】答:

  (1)事件一中,建設(shè)單位指定分包門窗工程的做法不正確;

  理由:指定分包,應(yīng)該是與總承包單位簽訂施工合同,而不是由建設(shè)單位直接與B公司簽訂合同。

  (2)C公司分包不合法;

  理由:裙房結(jié)構(gòu)同樣屬于主體結(jié)構(gòu),根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號(hào)),施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的屬于違法分包。

  D公司分包合法;

  理由:D公司具備相應(yīng)資質(zhì),且分包行為征得建設(shè)單位同意。

  (3)E公司勞務(wù)分包合法;

  理由:E公司具備相應(yīng)資質(zhì),且分包行為征得建設(shè)單位同意。

  F公司勞務(wù)分包不合法;

  理由:根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號(hào)),分包不得再行分包,屬違法分包。

  (4)建設(shè)單位做法正確;

  理由:建設(shè)單位只與總承包單位A公司有合同關(guān)系,故由于施工方原因造成的損失應(yīng)向A公司提出索賠。

  A公司做法不正確;,

  理由:根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號(hào)),總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任,由此可見,A單位應(yīng)對(duì)D公司的質(zhì)量損害承擔(dān)責(zé)任。

  【案例3】答:

  (1)本案工程采用固定總價(jià)形式恰當(dāng)。

  因?yàn)楸景腹こ坦こ塘坎淮螅て诙,施工范圍和承包?nèi)容明確,所以采用固定總價(jià)形式相對(duì)來說對(duì)雙方風(fēng)險(xiǎn)都比較小。

  (2)消防分包工程應(yīng)按照146萬元結(jié)算。

  因?yàn),在固定價(jià)格的承包范圍內(nèi)由于消防工程工程量不確定所以暫以120萬元計(jì)算,最終工程量按照實(shí)際工程量予以調(diào)整,此為固定總價(jià)合同的價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整因素。

  (3)事件二中,業(yè)主重新檢驗(yàn)的要求合理。

  理由:根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201),無論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。

  (4)事件二中,承包商關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用和工期的說法不合理。

  理由:如再次檢驗(yàn)合格,則由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期。如再次檢驗(yàn)結(jié)果不合格,則由承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。

  【案例4】答:

  (1)合同有效性判定如下:

  甲與乙簽訂的總承包合同有效。理由:根據(jù)《合同法》和《建筑法》的規(guī)定,發(fā)包人可以與總承包單位訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。

  乙與丙簽訂的分包合同有效。理由:根據(jù)《合同法》和《建筑法》的規(guī)定,總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。

  乙與丁簽訂的分包合同無效。理由:根據(jù)《合同法》和《建筑法》的規(guī)定,承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義難以轉(zhuǎn)包給第三人。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工也必須由承包人自行完成。因此,乙將由白己總承包的施工工作全部分包給丁,違反了上述規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定合同無效。

  (2)本案工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題責(zé)任應(yīng)劃分如下:丙的設(shè)計(jì)不盡合理給甲帶來重大損失,乙和丙應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題向甲承擔(dān)連帶責(zé)任。

  (3)甲以丙為被告向法院提起訴訟不妥。理由:甲與乙不存在合同關(guān)系,根據(jù)《合同法》和《建筑法》的規(guī)定一總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

  【案例5】答:

  (1)事件一中,建設(shè)單位不應(yīng)支付腳手架費(fèi)用。

  理由:當(dāng)采用工程量清單模式投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),施工單位在投標(biāo)時(shí)沒有明確要求此部分費(fèi)用,則根據(jù)清單報(bào)價(jià)的原則,視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目的綜合單價(jià)中,在工程施工內(nèi)容和范圍不變的情況下,不予調(diào)整。

  (2)事件二中,建設(shè)單位應(yīng)支付提前停工的損失費(fèi)用。

  理由:本案工程比原計(jì)劃提前停工,此部分風(fēng)險(xiǎn)屬應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。

  (3)事件三中,施工單位提出的各項(xiàng)索賠分析如下:

  1)因設(shè)計(jì)變更引起的停工 9d工期索賠成立;

  設(shè)計(jì)變更屬業(yè)主承擔(dān)范圍。

  2)因罕見暴風(fēng)雨導(dǎo)致的2d工期索賠成立;

  不可抗力引起的工期延誤應(yīng)予以順延。

  3)因石材不能到場(chǎng)造成的工期延誤索賠成立;

  因石材屬甲供材,其延誤由建設(shè)單位負(fù)責(zé),但索賠時(shí)間不是l0d,此工作僅影響總工期6d,故只能索賠6d。

  4)因其他材料進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)造成的2d工期索賠不成立;

  其他材料由施工單位自行采購,屬施工單位組織不力,索賠不予支持。

  (4)事件三中,施工單位最后得到的工期索賠應(yīng)為:9+2+6=17d。

  【案例6】答:

  (1)事件一中,施工單位19d的工期索賠不成立。

  理由:兩次工期延誤均由突降罕見大雨引起,屬不可抗力,工期應(yīng)可以順延。但第一次事故發(fā)生時(shí)間是6月20日,施工單位提出索賠意向通知是7月30日,已超過規(guī)定28d提出索賠意向的時(shí)限,故第一次事故的4d工期索賠已無法成立。但第二次事故的15d索賠建設(shè)單位應(yīng)予以順延。

  (2)施工單位索賠成立必須同時(shí)具備如下四個(gè)條件:

  1)與合同相比較,已造成實(shí)際的額外費(fèi)用或工期延誤;

  2)造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因不是因?yàn)槭┕挝坏倪^錯(cuò)或原因;

  3)造成費(fèi)用增加或工期延誤不是應(yīng)由施工單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍;

  4)施工單位在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交了書面索賠意見通知和索賠報(bào)告。

  (3)建設(shè)單位做法合理。

  按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)的規(guī)定,施工單位應(yīng)在變更確定后的14d內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。施工單位在變更確定后14d內(nèi)不向工程師提出變更估價(jià)申請(qǐng)時(shí),視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

  事件二中,施工單位于10月10日收到書面變更通知并按變更組織了施工,但在10月31日才提出變更價(jià)款報(bào)告,已超過14d期限,故建設(shè)單位的拒絕是合理的。

  (4)事件三中,施工單位做法不妥之處如下:

  不妥之一:施工單位于當(dāng)日直接停工;

  正確做法:按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201),施工單位可向建設(shè)單位發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款,且雙方又未能達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時(shí),施工單位可停止施工,所有責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。

  不妥之二:向建設(shè)單位要求自計(jì)量確認(rèn)開始的貸款利息;

  正確做法:按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201),應(yīng)為從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15d起應(yīng)付款的貸款利息。

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課程優(yōu)勢(shì):講練結(jié)合,對(duì)高頻知識(shí)點(diǎn)匹配合適題目,同步梳理出題要點(diǎn)
高頻刷題班
直播 9小時(shí)/科
課程目標(biāo):總結(jié)解題方法技巧,提高做題準(zhǔn)確率
課程優(yōu)勢(shì):精選高頻題目,名師帶領(lǐng)刷題,講授解題技巧及口訣
案例專項(xiàng)突破班
直播 實(shí)務(wù)科目9小時(shí)/科
課程目標(biāo):強(qiáng)化案例答題技巧,掌握案例分析答題模板。
課程優(yōu)勢(shì):深度剖析近年案例真題,挖掘出題規(guī)律,總結(jié)案例答題技巧及模板。
考前
沖刺
密押點(diǎn)題班1
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):基礎(chǔ)階段檢驗(yàn),查缺補(bǔ)漏,夯實(shí)基礎(chǔ)
課程優(yōu)勢(shì):核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn)
密押點(diǎn)題班2
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):強(qiáng)化階段檢驗(yàn),查漏補(bǔ)缺,強(qiáng)化提升
課程優(yōu)勢(shì):核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn)
密卷點(diǎn)題班3
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):模擬實(shí)戰(zhàn),掌握實(shí)戰(zhàn)技巧,考場(chǎng)不慌亂
課程優(yōu)勢(shì):核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn)
通關(guān)必背班
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):熟悉掌握考試必背內(nèi)容,拿下必得分
課程優(yōu)勢(shì):總結(jié)提煉多年必考核心內(nèi)容,實(shí)用性極強(qiáng)
終極
搶分
應(yīng)試技巧班
直播 0.5小時(shí)/科
課程目標(biāo):考前臨門一腳,掌握應(yīng)試技巧
課程優(yōu)勢(shì):巧做難題,名師直播親授實(shí)戰(zhàn)解題方法,指導(dǎo)應(yīng)試技巧
密訓(xùn)提分班
直播 1.5小時(shí)/科
課程目標(biāo):考前再強(qiáng)化,確保不丟分
課程優(yōu)勢(shì):考根據(jù)歷年命題規(guī)律,考前再次梳理重要知識(shí)點(diǎn),臨考提分
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