監(jiān)理工程師考試考典之考點——投資控制部分

　　限額設計就是按批準的投資估算控制初步設計，按批準的初步設計總概算控制施工圖設計。即將上階段設計審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限制控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。

　　★★★★考點42、價值工程

　　價值工程是通過各相關領域的協(xié)作，對所研究對象的功能與成本進行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術。

　　價值工程的定義包括以下幾方面的含義。

　�。�1）價值工程的性質屬于一種“思想方法和管理技術”。

　�。�2）價值工程的核心內容是對“功能與成本進行系統(tǒng)分析”和“不斷創(chuàng)新”。

　�。�3）價值工程的目的旨在提高產品的“價值”。

　�。�4）價值工程通常是由多個領域協(xié)作而開展的活動。

　　★★★★★考點43、價值工程的特點

　　（1）以使用者的功能需求為出發(fā)點。

　　（2）對所研究對象進行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關系。

　�。�3）致力于提高價值的創(chuàng)造性活動。

　�。�4）有組織、有計劃、有步驟地開展工作。

　　★★★★考點44、價值工程對象的選擇應遵循的原則，具體包括哪些內容

　　選擇價值工程對象時一般應遵循以下兩條原則：一是優(yōu)先考慮企業(yè)生產經營上迫切要求改進的主要產品，或是對國計民生有重大影響的項目；二是對企業(yè)經濟效益影響大的產品（或項目）。具體包括以下幾個方面。

　�。�1）設計方面：選擇結構復雜、體大量重、技術性能差、能源消耗高、原材料消耗大或是稀有、貴重的奇缺產品。

　�。�2）施工生產方面：選擇產量大、工序繁瑣、工藝復雜、工裝落后、返修率高、廢品率高、質量難于保證的產品。

　�。�3）銷售方面：選擇用戶意見大、退貨索賠多、競爭力差、銷售量下降或市場占有率低的產品。

　�。�4）成本方面：選擇成本高、利潤低的產品或在成本構成中比重大的產品。

　　★★考點45、設計概算的作用

　�。�1）國家確定和控制基本建設投資、編制基本建設計劃的依據。

　　（2）設計方案經濟評價與選擇的依據。

　　（3）實行建設工程投資包干的依據。

　�。�4）基本建設核算、“三算”對比、考核建設工程成本和投資效果的依據。

　　★★★★★考點46、設計概算編制的依據

　�。�1）經批準的有關文件、上級有關文件、指標。

　　（2）工程地質勘測資料。

　　（3）經批準的設計文件。

　�。�4）水、電和原材料供應情況。

　�。�5）交通運輸情況及運輸價格。

　�。�6）地區(qū)工資標準、已批準的材料預算價格及機械臺班價格。

　�。�7）國家或省市頒發(fā)的概算定額的概算指標、建安工程間接費定額及其他有關取費標準。

　　（8）國家或省市規(guī)定的其他工程費用指標、機電設備價目表。

　�。�9）類似工程概算及技術經濟指標。

　　★★★★考點47、編制設計概算應遵循的原則

　　（1）應深入現(xiàn)場進行調查研究。

　�。�2）結合實際情況合理確定工程費用。

　�。�3）抓住重點環(huán)節(jié)、嚴格控制工程概算造價。

　�。�4）應全面完整地反映設計內容。

　　★★★★★考點48、設計概算審查的意義

　�。�1）有利于合理分配投資資金、加強投資計劃管理。

　�。�2）有助于促進概算編制人員嚴格執(zhí)行國家有關概算的編制規(guī)定和費用標準，提高概算的編制質量。

　　（3）有助于促進設計的技術先進性與經濟合理的統(tǒng)一。

　�。�4）合理、準確的設計概算可使下階段投資控制目標更加科學合理，堵塞了投資缺口或突破投資的漏洞，縮小了概算與預算之間的差距，可提高項目投資的經濟效益。

　　★★★★★考點49施工圖預算編制的依據

　�。�1）經批準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集。

　�。�2）施工組織設計。

　�。�3）工程預算定額。

　　（4）經批準的設計概算文件。

　�。�5）地區(qū)單位計價表。

　�。�6）工程費用定額。

　�。�7）材料預算價格。

　�。�8）工程承包合同或協(xié)議書。

　�。�9）預算工作手冊。

　　★★★★★考點50、施工圖預算的審查方法

　�。�1）逐項審查法。逐項審查法又稱全面審查法，即按定額順序或施工順序，對各分項工程中的工程細目逐項全面詳細審查的一種方法。

　　（2）標準預算審查法。標準預算審查法就是對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標準預算，以此為準來審查工程預算的一種方法。

　　（3）分組計算審查法。分組計算審查法就是把預算中有關項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據審查分項工程量的一種方法。

　�。�4）對比審查法。對比審查法是當工程條件相同時，用已完工程的預算或未完但已經過審查修正的工程預算對比審查擬建工程的同類工程預算的一種方法。

　�。�5）“篩選”審查法�！昂Y選法”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項工程的單位建筑面積指標變化卻不大。將這樣的分部分項工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本指標，并注明基本指標的適用范圍。

　�。�6）重點審查法。重點審查法就是抓住工程預算中的重點進行審核的方法。審查的重點一般是工程最大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各項費用等。