監(jiān)理工程師考試考典之考點——投資控制部分

　　限額設(shè)計就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計。即將上階段設(shè)計審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限制控制設(shè)計，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。

　　★★★★考點42、價值工程

　　價值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。

　　價值工程的定義包括以下幾方面的含義。

　　（1）價值工程的性質(zhì)屬于一種“思想方法和管理技術(shù)”。

　　（2）價值工程的核心內(nèi)容是對“功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析”和“不斷創(chuàng)新”。

　�。�3）價值工程的目的旨在提高產(chǎn)品的“價值”。

　�。�4）價值工程通常是由多個領(lǐng)域協(xié)作而開展的活動。

　　★★★★★考點43、價值工程的特點

　�。�1）以使用者的功能需求為出發(fā)點。

　　（2）對所研究對象進(jìn)行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系。

　�。�3）致力于提高價值的創(chuàng)造性活動。

　�。�4）有組織、有計劃、有步驟地開展工作。

　　★★★★考點44、價值工程對象的選擇應(yīng)遵循的原則，具體包括哪些內(nèi)容

　　選擇價值工程對象時一般應(yīng)遵循以下兩條原則：一是優(yōu)先考慮企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營上迫切要求改進(jìn)的主要產(chǎn)品，或是對國計民生有重大影響的項目；二是對企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益影響大的產(chǎn)品（或項目）。具體包括以下幾個方面。

　�。�1）設(shè)計方面：選擇結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體大量重、技術(shù)性能差、能源消耗高、原材料消耗大或是稀有、貴重的奇缺產(chǎn)品。

　�。�2）施工生產(chǎn)方面：選擇產(chǎn)量大、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、工裝落后、返修率高、廢品率高、質(zhì)量難于保證的產(chǎn)品。

　　（3）銷售方面：選擇用戶意見大、退貨索賠多、競爭力差、銷售量下降或市場占有率低的產(chǎn)品。

　�。�4）成本方面：選擇成本高、利潤低的產(chǎn)品或在成本構(gòu)成中比重大的產(chǎn)品。

　　★★考點45、設(shè)計概算的作用

　�。�1）國家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)。

　　（2）設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)評價與選擇的依據(jù)。

　�。�3）實行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)。

　　（4）基本建設(shè)核算、“三算”對比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù)。

　　★★★★★考點46、設(shè)計概算編制的依據(jù)

　　（1）經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級有關(guān)文件、指標(biāo)。

　�。�2）工程地質(zhì)勘測資料。

　�。�3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件。

　�。�4）水、電和原材料供應(yīng)情況。

　　（5）交通運輸情況及運輸價格。

　　（6）地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價格及機(jī)械臺班價格。

　�。�7）國家或省市頒發(fā)的概算定額的概算指標(biāo)、建安工程間接費定額及其他有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)。

　　（8）國家或省市規(guī)定的其他工程費用指標(biāo)、機(jī)電設(shè)備價目表。

　�。�9）類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　★★★★考點47、編制設(shè)計概算應(yīng)遵循的原則

　�。�1）應(yīng)深入現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查研究。

　�。�2）結(jié)合實際情況合理確定工程費用。

　�。�3）抓住重點環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價。

　　（4）應(yīng)全面完整地反映設(shè)計內(nèi)容。

　　★★★★★考點48、設(shè)計概算審查的意義

　　（1）有利于合理分配投資資金、加強投資計劃管理。

　　（2）有助于促進(jìn)概算編制人員嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費用標(biāo)準(zhǔn)，提高概算的編制質(zhì)量。

　�。�3）有助于促進(jìn)設(shè)計的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理的統(tǒng)一。

　　（4）合理、準(zhǔn)確的設(shè)計概算可使下階段投資控制目標(biāo)更加科學(xué)合理，堵塞了投資缺口或突破投資的漏洞，縮小了概算與預(yù)算之間的差距，可提高項目投資的經(jīng)濟(jì)效益。

　　★★★★★考點49施工圖預(yù)算編制的依據(jù)

　�。�1）經(jīng)批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

　�。�2）施工組織設(shè)計。

　　（3）工程預(yù)算定額。

　�。�4）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算文件。

　�。�5）地區(qū)單位計價表。

　　（6）工程費用定額。

　�。�7）材料預(yù)算價格。

　�。�8）工程承包合同或協(xié)議書。

　�。�9）預(yù)算工作手冊。

　　★★★★★考點50、施工圖預(yù)算的審查方法

　�。�1）逐項審查法。逐項審查法又稱全面審查法，即按定額順序或施工順序，對各分項工程中的工程細(xì)目逐項全面詳細(xì)審查的一種方法。

　�。�2）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。

　�。�3）分組計算審查法。分組計算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。

　�。�4）對比審查法。對比審查法是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。

　�。�5）“篩選”審查法�！昂Y選法”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將這樣的分部分項工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的適用范圍。

　�。�6）重點審查法。重點審查法就是抓住工程預(yù)算中的重點進(jìn)行審核的方法。審查的重點一般是工程最大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各項費用等。