監(jiān)理工程師考試考典之考點——投資控制部分

　　2）安裝工程定額是安裝工程的基礎定額或預算定額、概算定額（指標）的統(tǒng)稱。

　　3）鐵路、公路、水利工程定額等分別也是各自基礎定額或預算定額、概算定額（指標）的統(tǒng)稱。

　�。�4）按照定額的適用范圍分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額和企業(yè)定額。

　　1）國家定額是指由國家建設行政主管部門組織，依據現行有關的國家產品標準、設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、技術操作規(guī)程、質量評定標準和安全操作規(guī)程，綜合全國工程建設情況、施工企業(yè)技術裝備水平和管理情況進行編制、批準、發(fā)布，在全國范圍內使用的定額。

　　2）行業(yè)定額是指由行業(yè)建設行政主管部門組織，依據行業(yè)標準和規(guī)范，考慮行業(yè)工程建設特點、本行業(yè)施工企業(yè)技術裝備水平和管理情況進行編制、批準、發(fā)布，在本行業(yè)范圍內使用的定額。

　　3）地區(qū)定額是指由地區(qū)建設行政主管部門組織，考慮地區(qū)工程建設特點，對國家定額進行調整、補充編制并批準、發(fā)布，在本地區(qū)范圍內使用的定額。

　　4）企業(yè)定額是指由施工企業(yè)根據本企業(yè)的人員素質、機械裝備程度和企業(yè)管理水平，參照國家、部門或地區(qū)定額進行編制，只在本企業(yè)投資報價時使用的定額。

　　按照構成工程的成本和費用，可將定額分為構成直接工程成本的定額、構成間接費的定額以及構成工程建設其他費用的定額。

　　★★★★★考點26、工程量清單

　　工程量清單是建設工程招標文件的重要組成部分。是指由建設工程招標人發(fā)出的，對招標工程的全部項目，按統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、項目劃分和計量單位計算出的工程數量列出的表格。

　　工程量清單是一份由招標人提供的文件，可以由招標人自行編制，也可以由其委托的有資質的招標代理機構或工程價格咨詢單位制度。工程量清單是招標文件的組成部分，一經中標且簽訂合同，即成為合同的組成部分，因此，無論招標人還是投標人都應該慎重對待。

　　★★★★考點27、編制工程量清單應遵循的原則

　�。�1）遵守有關的法律法規(guī)。

　�。�2）遵照“三照一”的規(guī)定。

　�。�3）遵守招標文件的相關要求。

　�。�4）清單的編制依據應齊全。

　�。�5）編制力求準確合理。

　　★★★考點28、企業(yè)定額

　　企業(yè)定額是工程施工企業(yè)根據本企業(yè)的技術水平和管理水平，編制的完成單位合格產品所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗量，以及其他生產經營要素消耗的數量標準。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產與生產消費之間的數量關系，是施工企業(yè)生產施工管理和投標報價的基礎和依據，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現。

　　★★★考點29、企業(yè)定額所具有的作用

　�。�1）企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據，是施工企業(yè)進行成本管理經濟核算的基礎。

　�。�2）企業(yè)定額是施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和主要依據。

　�。�3）企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設計、制定施工計劃和作業(yè)計劃的依據。

　　第四章 建設工程投資決策

　　★★考點30、可行性研究

　　所謂可行性研究（Feasibility Study），是運用多種科學手段綜合論證一個工程項目的技術上是否先進、實用和可靠，在財務上是否盈利；作出環(huán)境影響、社會效益和經濟效益的分析和評價、工程項目抗風險能力等的結論；為投資決策提供科學的依據。

　　★★考點31、可行性研究的工作步驟

　　可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：①簽訂委托協(xié)議；②組建工作小組；③制定工作計劃；④市場調查與預測；⑤方案編制與優(yōu)化；⑥項目評價；⑦編寫可行性研究報告；⑧與委托單位交換意見。

　　★★考點32、可行性研究報告包含的內容

　　根據國家計委批復的有關規(guī)定，項目可行性研究報告，一般應按以下結構和內容編寫。

　�。�1）總論。

　�。�2）市場調查與預測。

　　（3）資源條件評價。

　�。�4）建設規(guī)模與產品方案。

　　（5）場址選擇。

　　（6）技術方案、設備方案和工程方案

　　（7）原材料燃料供應。

　　（8）總圖運輸與公用輔助工程。

　　（9）節(jié)能措施。

　�。�10）節(jié)水措施。

　�。�11）環(huán)境影響評價。

　　（12）勞動安全衛(wèi)生與消防。

　�。�13）組織機構與人力資源配置。

　　（14）項目實施進度。

　�。�15）投資估算。

　�。�16）融資方案。

　�。�17）財務評價。

　�。�18）國民經濟評價。

　�。�19）社會評價。

　�。�20）風險分析。

　�。�21）研究結論與建議。

　　★★考點33、投資估算及其作用

　　投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額（包括建設投資和流動資金）并測算建設期分年資金使用計劃。