重點、難點講解及典型例題

　　一、投資性房地產的定義、特征和范圍掌握

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產是一種經營活動，在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。

　　【例題1·單選題】下列各項中，屬于投資性房地產的是(　　)。

　　A.房地產開發(fā)企業(yè)銷售或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地

　　B.企業(yè)生產經營用的廠房、車間

　　C.企業(yè)生產經營用的辦公樓

　　D.企業(yè)以經營租賃方式對外出租的辦公樓

　　【答案】D

　　【解析】選項A屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨;選項B、C，屬于企業(yè)的自用房地產，通過固定資產核算。

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