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 2008會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)講義第六章
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2008會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)講義第六章
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  (二)稅率

  采用比例稅率,實(shí)行3%~5%的幅度稅率。

  (三)契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

  公式簡(jiǎn)單。

  四、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、納稅地點(diǎn)、納稅期限

  (一)發(fā)生時(shí)間

  是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

  (二)納稅地點(diǎn)

  實(shí)行屬地征收管理。

  (三)納稅期限

  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  第五節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度

  一、概念

  國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對(duì)使用土地的單位和個(gè)人,以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的稅種。

  二、納稅人和征稅范圍

  (一)納稅人

  1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。

  2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的,其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。

  3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實(shí)際使用人為納稅人。

  4、土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅。

  外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)用地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

  【例】下列可以成為城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有( )。

  A、縣城的中外合資工業(yè)企業(yè)

  B、市區(qū)的外資百貨公司

  C、工礦區(qū)的雜貨店

  D、農(nóng)村山區(qū)的小賣部

  答案:C

  (二)征稅范圍

  城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍,包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有和集體所有的土地。(和房產(chǎn)稅的征稅范圍比較)

  三、計(jì)稅依據(jù)

  城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

  納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:

  1、凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的面積為準(zhǔn);

  2、尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

  3、尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

  四、稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算

  注意這里劃分大、中、小城市的依據(jù)。

  城鎮(zhèn)土地使用稅采用有幅度的差別稅額,各檔最高稅率和最低稅率的差額為20倍。

  年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅率

  【例】某城市的一家公司,實(shí)際占地23000平方米。由于經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大,年初該公司又受讓了一尚未辦理土地使用證的土地3000平方米,公司按其當(dāng)年開發(fā)使用的2000平方米土地面積進(jìn)行申報(bào)納稅,以上土地均適用每平方米2元的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率。該公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為( )。

  答案:納稅人實(shí)際占用的土地尚未核發(fā)土地使用證書的,由納稅人申報(bào)土地面積據(jù)以納稅,應(yīng)納稅額=(23000+2000)×2=50000(元)。

  五、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、納稅地點(diǎn)、納稅期限

  (一)發(fā)生時(shí)間 看表中紅字的特殊區(qū)別(見下頁(yè))

  【例】納稅人新征用的耕地,自( )開始繳納土地使用稅。

  A、批準(zhǔn)征用次月起

  B、交付之次月起

  C、批準(zhǔn)使用之次日起滿一年時(shí)

  D、批準(zhǔn)使用之日起滿一年時(shí)

  答案:D

會(huì)計(jì)職稱輔導(dǎo)科目 精講班 沖刺班 串講班 報(bào)名
課時(shí) 主講老師 試聽 課時(shí) 主講老師 試聽 課時(shí) 試聽
 初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 40 劉艷霞 講 座 20 劉艷霞 講 座 6 講 座
 初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) 趙俊峰 講 座 22 游文麗 講 座 6 講 座
 中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 50 鄭慶華 講 座 21 鄭慶華 講 座 6 講 座
 中級(jí)經(jīng)濟(jì)法 趙俊峰 講 座 21 游文麗 講 座 6 講 座
 中級(jí)財(cái)務(wù)管理 劉艷霞 講 座 20 劉艷霞 講 座 6 講 座
會(huì)計(jì)證課程輔導(dǎo)方案 精講班 沖刺班 報(bào)名
主講老師 課時(shí) 試聽 主講老師 課時(shí) 試聽
《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》 劉艷霞 60
(視頻)
講 座 劉艷霞 20
(視頻)
講 座
《財(cái)經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德》 劉艷霞 40
(視頻)
講 座 劉艷霞 講 座
《初級(jí)會(huì)計(jì)電算化》 彭 云 講 座      

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