時(shí)事政治：跑斷了腿，還得先等4個(gè)月，省錢和效率看來(lái)真不可兼得�！笔忻耨R小姐在焦急中迎來(lái)了“雙11”。接近年底，隨著銀行貸款額度的收緊，“公積金組合貸”的審批時(shí)間也越來(lái)越長(zhǎng)。動(dòng)輒4個(gè)月的等候時(shí)間，讓組合貸有價(jià)無(wú)市，購(gòu)房人只能望洋興嘆。
馬小姐是一位80后，結(jié)婚后一直和老公租房過(guò)日子。隨著兒子年齡漸大，她動(dòng)了心思，想買一套府學(xué)劃片區(qū)的學(xué)區(qū)房，50多平方米，總價(jià)430萬(wàn)。因?yàn)槭鞘滋追�，為了最大�?jié)約利息，馬小姐打算用公積金貸款，可80萬(wàn)元的貸款額度上限顯然不夠，必須辦理“公積金組合貸款”，剩余221萬(wàn)元用商業(yè)貸款補(bǔ)齊。接下來(lái)，就是繁雜的辦理手續(xù)，在準(zhǔn)備了一大堆材料，完成了公積金管理中心以及銀行幾個(gè)來(lái)回的折返跑之后，銀行的放款仍舊遙遙無(wú)期�！跋胧↑c(diǎn)錢，真是不容易啊。”馬小姐感嘆道。
“偉嘉按揭”分析師吳昊告訴記者，使用“公積金組合貸”，購(gòu)房人需要同時(shí)向銀行與公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，并按照商貸與公積金貸款的流程進(jìn)行審核、批貸。而年底處于額度緊縮期間的各大銀行，審批與放款的普遍速度較慢，因此客戶辦理“公積金組合貸款”比純公積金或商貸所耗費(fèi)的時(shí)間都要長(zhǎng)，一般來(lái)說(shuō)，“公積金組合貸款”最快的辦理時(shí)間也要3到4個(gè)月左右。
記者還從市場(chǎng)了解到，接近年底，由于國(guó)管公積金額度緊張，北京部分新盤(pán)也對(duì)公積金貸款提出了限制，只接受市管公積金貸款，不接受國(guó)管，有的樓盤(pán)還不接受“組合貸”，讓購(gòu)房人只能望洋興嘆。一位業(yè)內(nèi)人士透露，因?yàn)閲?guó)管公積金額度明顯緊張，放款速度較慢，和“組合貸”一樣，保守估計(jì)也需要3到4個(gè)月時(shí)間，希望盡早放款回資的樓盤(pán)自然不愿意等候。
上周末，上海也出臺(tái)了“滬七條”，將二套房的首付比例提高到7成。針對(duì)購(gòu)房人非常關(guān)心的北京二套房貸款執(zhí)行情況，記者從市場(chǎng)了解到，截至目前，北京還沒(méi)有調(diào)整二套房首付政策，依然從嚴(yán)執(zhí)行借款人名下有房再貸款首付70%，以及借款人名下無(wú)房再貸款首付60%的標(biāo)準(zhǔn)。只是根據(jù)各銀行放貸額度松緊的不同，二套房的貸款利率略有不同，多數(shù)銀行執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，也有的銀行會(huì)根據(jù)借款人資質(zhì)的不同，將利率上浮到1.2倍基準(zhǔn)利率。
據(jù)北京交通發(fā)展研究中心對(duì)第三季度(2013年7月-9月)出租車運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，北京出租汽車運(yùn)行趨于穩(wěn)定，司機(jī)收入提升，車均運(yùn)次、里程利用率逐漸恢復(fù)到租價(jià)調(diào)整前水平，全天高峰出車率達(dá)到82.3%。
