時(shí)事政治：一邊是連續(xù)四年每個(gè)月單位和個(gè)人定期繳納的住房公積金，數(shù)額達(dá)6萬(wàn)元;一邊卻面臨著這6萬(wàn)元一分錢(qián)很難取出來(lái)的尷尬。在北京一家國(guó)企上班的蔡女士目前面臨住房公積金提取的煩惱，她不禁疑惑，“惠民”的住房公積金政策到底惠了誰(shuí)，又苦了誰(shuí)?
房東不配合 租房者提取公積金難
“北漂”四年后，蔡女士最近考上了老家的公務(wù)員，準(zhǔn)備辭去在北京的工作。打電話查詢(xún)了這幾年的公積金余額之后，蔡女士想等離職時(shí)把自己這幾年的公積金都提取出來(lái)。
但當(dāng)蔡女士撥打了北京市住房公積金管理中心的熱線電話，接電話的工作人員卻明確告訴蔡女士，像蔡女士這種外地城鎮(zhèn)戶(hù)口離職后并離開(kāi)北京的情況不能提取公積金。
“那 我的6萬(wàn)塊錢(qián)不是打水漂了嗎?”蔡女士既著急又心疼自己辛辛苦苦掙的錢(qián)。她打開(kāi)北京市住房公積金的官方網(wǎng)站查詢(xún)，看到住房公積金的提取條件一共有十二種情 況，這十二種情況分別是：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定 居的;(五) 償還自住住房貸款本息的;(六) 房租支出超出家庭工資收入5%的;(七) 生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;(八) 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(九) 進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;(十) 在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿(mǎn)時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;(十一) 死亡或者被宣告死亡的;(十二) 北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。
蔡女士的房租一個(gè)月是2000元，而工資一個(gè)月是5000元，房租支出早就超過(guò)家庭工資收入的5%。按此規(guī)定，蔡女士應(yīng)該可以在離職前用租房的名義來(lái)提取公積金。
北京住房公積金網(wǎng)上明確規(guī)定，因支付房租首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)備齊房屋租賃合同、房租完稅發(fā)票、個(gè)人身份證及銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。其中，完稅發(fā)票須由房主攜身份證、房產(chǎn)證到地稅部門(mén)申報(bào)、對(duì)出租房屋繳納稅款后方可獲得。
對(duì)照上述規(guī)定，蔡女士趕緊跟她的房東楊先生聯(lián)系，想讓楊先生給她房租完稅發(fā)票。
但是令蔡女士失望的是，楊先生一口回絕了蔡女士的要求。“繳納租房所得稅后，我這個(gè)房子就得在財(cái)政局和稅務(wù)局那邊備案了，那還不得年年都要繳稅了?”
記者對(duì)身邊人群做了一個(gè)簡(jiǎn)單的小調(diào)查，發(fā)現(xiàn)很少有租賃房上報(bào)備案的房屋業(yè)主。一位稅務(wù)代征點(diǎn)的工作人員告訴記者，九成房主都沒(méi)有繳納個(gè)人出租房產(chǎn)稅。
出租房所得稅轉(zhuǎn)嫁到租房者頭上
無(wú)奈之下，蔡女士在網(wǎng)上尋求幫助，她發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)上有好多從事代辦住房公積金項(xiàng)目的中介機(jī)構(gòu)，于是找了評(píng)價(jià)還不錯(cuò)的一家中介。中介稱(chēng)，可以提供租房、買(mǎi)房等符合公積金提取條件的所有材料，幫忙提取公積金。
按 照蔡女士公積金的余額，中介幫她算出了能提取這個(gè)余額的房租，每月為5500元。因?yàn)楦鶕?jù)北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，職工房租超出家庭工資收入的規(guī) 定比例提取住房公積金，職工及其配偶每年可以提取一次，但年提取總額不應(yīng)高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。
中介告訴蔡女士，兩天后到朝陽(yáng)區(qū)某個(gè)人出租房屋稅收代征點(diǎn)繳納出租房所得稅，以取得房租完稅發(fā)票。
兩 天后，蔡女士一早來(lái)到指定地點(diǎn)，和中介一位人士匯合。這是朝陽(yáng)區(qū)某地稅所大門(mén)外的一處平房，平房里掛著一個(gè)牌子，上面寫(xiě)著“個(gè)人出租房屋稅收代收點(diǎn)”字 樣。中介工作人員手里拿著一份朝陽(yáng)區(qū)某房屋房本和依照房本擬出的“假”租房合同，帶領(lǐng)蔡女士走進(jìn)代收點(diǎn)等待辦理房屋租完稅發(fā)票手續(xù)。
蔡女士注意到，平房?jī)?nèi)大約有十幾個(gè)人等候辦理手續(xù)，幾乎大部分都有“黃�！�(中介)帶領(lǐng)。屋里一共三個(gè)工作人員，兩個(gè)負(fù)責(zé)辦理，一個(gè)負(fù)責(zé)咨詢(xún)。
“黃�！睂�(duì)整個(gè)流程非常嫻熟，在他的“幫助”下，蔡女士很快就拿到了完稅發(fā)票。第二天，她帶齊了所有的材料去住房公積金辦理相關(guān)提取公積金的手續(xù)。一個(gè)星期后，蔡女士拿到了自己的6萬(wàn)多塊錢(qián)公積金。
雖然如愿以?xún)數(shù)啬玫搅隋X(qián)，但有一件事讓蔡女士的心里很不平衡。按照中介和蔡女士的約定，房東的出租房屋所得稅實(shí)際上由租房者，也就是蔡女士來(lái)承擔(dān)。
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