劉景山分析山西公務(wù)員考試《申論》真題

    [寫作提綱]

標(biāo)題：關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的政策建議

    一、 論點(diǎn)

    1、 經(jīng)濟(jì)適用房存在問題的主要表現(xiàn)：“一房難求”、“別墅化”、“富人化”的現(xiàn)象突出；
    2、  問題的實(shí)質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房數(shù)量不足，不能滿足中低收入家庭的需求；
    3、  供求矛盾尖銳的影響和危害（解決好經(jīng)濟(jì)適用房問題的實(shí)際意義）。

    二、論據(jù)

    1、 產(chǎn)生問題的原因（為什么）

（1）    供需脫節(jié)對(duì)收入的界定標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué)，保證面寬泛；
（2）    戶型過大；
（3）    開放商通過各種手法牟取高額利潤(rùn)；
（4）    銷售環(huán)節(jié)存在兩個(gè)漏洞，開發(fā)商的“瞞”和購買者的“騙”；
（5）    主要原因是：大戶型、高造價(jià)住房比重大，經(jīng)濟(jì)適用房所占比重小。

    2 、 解決問題的政策建議（怎么樣）

（1）    在我國(guó)推行以解決中低收入者住房問題為重點(diǎn)的住房分類供應(yīng)制度；
（2）    對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房給予優(yōu)惠政策，并理所當(dāng)然地調(diào)控經(jīng)濟(jì)適用房的戶型、房?jī)r(jià)和供應(yīng)對(duì)象；
（3）    大比重地建設(shè)與我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)得小戶型、低造價(jià)住房。在今后十年內(nèi)，各城市年建設(shè)小戶型、低造價(jià)住宅的比重，逐步達(dá)到占住宅總量的60%。為把計(jì)劃落到實(shí)處，城市政府每年要把小戶型、低造價(jià)的建設(shè)計(jì)劃，有計(jì)劃地分解下達(dá)到每個(gè)待建的住宅小區(qū)。同時(shí)制定法規(guī)，凡不按計(jì)劃建設(shè)小戶型、低造價(jià)住宅的房地產(chǎn)企業(yè)，要給予高額罰款，直至取消營(yíng)業(yè)執(zhí)照的處罰；
（4）    有區(qū)別地運(yùn)用稅費(fèi)的調(diào)節(jié)作用，使之充分產(chǎn)生鼓勵(lì)小戶型、低造價(jià)住宅，抑制大戶型、高造價(jià)住宅的作用。

    三、 結(jié)論

    1、收束全文，重申解決經(jīng)濟(jì)適用房的必要性、迫切性；
    2、提出期望。