2010政法干警考試民法學(xué)經(jīng)典案例及解析(12-22)

　　案例17

　　1987年12月，胡某所在單位決定派他到加拿大學(xué)習(xí)兩年，因辦理出國(guó)手續(xù)一時(shí)錢不夠用，遂向朋友張某借款3萬(wàn)元，并立字據(jù)約定胡某在出國(guó)前將錢還清。但胡某直到1988年7月27日出國(guó)，都一直沒(méi)有還錢。此前張某雖然經(jīng)常來(lái)看望胡某，但也對(duì)錢的事只字未提。胡某在國(guó)外兩年與張某也有過(guò)聯(lián)系，但都沒(méi)有說(shuō)錢的事。1990年8月，胡某回國(guó)。1990年10月張某因買房急需用錢，找到胡某，胡某當(dāng)即表示，全部錢款月底還清，并在原來(lái)的字據(jù)上對(duì)此作了注明。11月5日，當(dāng)張某再次來(lái)找胡某要錢時(shí)，胡某卻稱，他的一個(gè)律師朋友說(shuō)他們之間的債務(wù)已超過(guò)兩年的訴訟時(shí)效，可以不用還了。張某氣憤至極，第二天就向法院提起了訴訟，要求胡某償還3萬(wàn)元的本金和利息。

　　[問(wèn)題]1.胡某對(duì)王某債務(wù)的訴訟時(shí)效實(shí)際上是否已經(jīng)屆滿? 2.胡某在1990年10月在字據(jù)上對(duì)月底還錢作注明的行為有何種效力? 3.張某能否通過(guò)訴訟要回胡某所欠的錢?

　　案例18

　　1992年3月，農(nóng)民某甲與某肉聯(lián)廠約定：由肉聯(lián)廠將其所有的兩頭黃牛宰殺后，凈得的牛肉按每千克7元的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算;牛頭、牛皮、牛下水歸肉聯(lián)廠，再由某甲付宰殺費(fèi)40元。在宰殺過(guò)程中，肉聯(lián)廠屠宰工人在其中一頭牛的下水中發(fā)現(xiàn)牛黃70克。肉聯(lián)廠將這些牛黃出售，每克40元，共得2800元。某甲得知此事后，認(rèn)為牛黃應(yīng)當(dāng)歸其所有，遂向肉聯(lián)廠索取賣牛黃所得的2800元價(jià)款。肉聯(lián)廠認(rèn)為牛黃在牛下水中，而牛下水按約定是歸肉聯(lián)廠的，因此拒絕給某甲該款。雙方發(fā)生糾紛。

　　[問(wèn)題]1.兩頭牛的所有權(quán)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了肉聯(lián)廠? 2.牛黃應(yīng)歸誰(shuí)所有? 3、某甲能否要回此2800元?法律上的依據(jù)是什么?

　　案例19

　　某甲和某乙是同村農(nóng)民，因某甲家里蓋房的需要，某甲向某乙提出欲收購(gòu)其所有的三根木料。雙方約定，某甲以600元價(jià)款買某乙所有的三根木料。某甲當(dāng)場(chǎng)向某乙支付了300元，并說(shuō)明，等到第二天將余款300元帶來(lái)付清，并將三根木料拉走。天有不測(cè)風(fēng)云，當(dāng)天晚上山洪暴發(fā)，將存放于某乙院內(nèi)的三根木料沖走。第二天，某甲帶著300元到某乙家中要求其交出木料，某乙則說(shuō)，昨天買賣已經(jīng)成交了，而且你已經(jīng)給了300元，木料已歸你了。為此雙方發(fā)生糾紛，某甲訴至人民法院，要求某乙交付木料。

　　[問(wèn)題] 1.本案中木料的所有權(quán)是否已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移? 2.本案中木料損失的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)?

　　趙某與錢某是夫妻關(guān)系，雙方于1994年購(gòu)買了一塊日本產(chǎn)的豪華手表，價(jià)值1萬(wàn)元。后因二人產(chǎn)生家庭矛盾，錢某未經(jīng)趙某同意，擅自把手表拿走，并同孫某協(xié)商以1.1萬(wàn)元的價(jià)格賣給了孫某。孫某得到手表后，因一時(shí)大意將手表丟失。手表被周某撿到，并以8000元的價(jià)格賣給了鄰居武某。后武某在佩戴該表時(shí)被孫某發(fā)現(xiàn)，并就手表的歸屬發(fā)生了沖突。 %_1m)q d)S6m E @ X

　　[問(wèn)題]1.孫某能否取得該表的所有權(quán)?為什么? 2.武某能否取得該表的所有權(quán)?為什么?

　　案例21

　　老張有平房三間，1986年7月，老張去世，未留遺囑。老張的兩個(gè)兒子張三和張四各繼承一間半，并將三間房屋重新間隔，在房屋中間以木板隔開，各住一間半。1989年7月，張三單位分給張三一套兩室一廳的住房，張三遂欲將自己的一間半房賣掉。張四表示愿意以1.5萬(wàn)元買張三的一間半平房，但張三認(rèn)為價(jià)格低，不同意賣。李四表示愿意以2萬(wàn)元價(jià)格買該房，張三于是同李四簽訂了房屋買賣合同，并到有關(guān)部門辦理了過(guò)戶手續(xù)。張四因此起訴到法院，訴稱該房屋為兄弟二人共有，哥哥張三在未經(jīng)其同意的情況下將一間半房屋賣給他人，侵犯了其所有權(quán)，請(qǐng)求法院判決合同無(wú)效。

　　[問(wèn)題]1、張三與張四對(duì)本案涉及的一間半房屋是否為共同所有?如果是，是按份共有還是共同共有?如果不是，為什么? 2.假設(shè)張三和張四在繼承后均未住進(jìn)該房屋，該房屋保持其父在世時(shí)之原樣，那么，張三在這種情況下欲賣自己的一間半房屋應(yīng)如何辦理?要受到什么限制?

　　案例22

　　某甲于1993年以10萬(wàn)元的價(jià)格買下了本市明光小區(qū)的一套住房，后因房?jī)r(jià)上漲，某甲想把這套住房賣掉，自己搬到郊區(qū)居住。1995年初，某甲同某乙在看過(guò)該房后，簽訂了房屋買賣合同，約定由某乙以12萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買某甲的住房。但由于某乙手頭暫時(shí)沒(méi)有足夠的資金，雙方?jīng)]有馬上辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1995年3月，某丙找到某甲，提出愿以15萬(wàn)元的價(jià)格買下某甲的住房，某甲為錢所動(dòng)，當(dāng)即與某丙簽訂了另一份房屋買賣合同，在某丙交付15萬(wàn)元現(xiàn)金之后，雙方到有關(guān)登記部門辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。后某乙籌集到足夠的資金時(shí)，發(fā)現(xiàn)了這一情況，遂向法院起訴，要求確認(rèn)某甲與某丙之間的買賣行為無(wú)效。

　　[問(wèn)題]1.某乙與某丙之間，誰(shuí)取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)? 2.對(duì)未取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)如何補(bǔ)救?