3、(本小題6分)某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年5月購進一宗土地使用權，根據(jù)轉讓合同支付轉讓方地價款50000萬元，政府減征了10%，該公司按規(guī)定繳納了契稅。

　　2012年6月至2013年8月中旬該房地產(chǎn)開發(fā)公司將其受讓土地60%(其余40%尚未使用)的面積開發(fā)建造一棟商品住宅樓。在開發(fā)過程中，根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務費和材料費共計8800萬元;全部使用自有資金，沒有利息支出。

　　考慮到國家宏觀調控的影響，公司決定調整經(jīng)營模式，2013年8月下旬該公司將開發(fā)建造的商品住宅樓總面積的40%轉為公司的固定資產(chǎn)并用于對外出租;其余部分加贈精裝修后對外銷售，共發(fā)生裝修支出1000萬元。2013年8月～12月該公司取得租金收入共計2800萬元，銷售部分全部售完，共計取得銷售收入72000萬元。該公司在開發(fā)和銷售過程中，共計發(fā)生管理費用1800萬元、銷售費用1400萬元。

　　(說明：該公司適用的城市維護建設稅稅率為7%;教育費附加征收率為3%;不考慮地方教育附加;契稅稅率為3%;開發(fā)費用扣除比例為10%)

　　要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號計算回答問題，每問需計算出合計數(shù)。

　　<1> 、計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年8月～12月共計應繳納的營業(yè)稅;

　　<2> 、計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年8月～12月共計應繳納的城建稅和教育費附加;

　　<3> 、計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地增值稅時應扣除的土地成本;

　　<4> 、計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地增值稅時應扣除的開發(fā)成本;

　　<5> 、計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地增值稅時應扣除的開發(fā)費用;

　　<6> 、計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品住宅樓土地增值稅的增值額;

　　<7> 、計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品住宅樓應繳納的土地增值稅。

　　4、(本小題6分，可以選用中文或英文解答，如使用英文解答，須全部使用英文，答題正確的，增加5分，最高得分為11分。)

　　趙某將位于市區(qū)的一套住房按市場價值出租給李某居住，雙方簽訂合同約定自2011年1月1日起租賃期三年，每年租金10萬元，并要求在2011年1月1日一次性向李某收取30萬元房屋租金。2013年12月31日，合同期滿，李某決定以500萬元的價格購買所租住房，已知趙某購入該房產(chǎn)的時間是2010年4月，購入價格為300萬元。

　　要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號計算回答問題，每問需計算出合計數(shù)。

　　<1> 、計算趙某出租住房應繳納的營業(yè)稅。

　　<2> 、計算趙某出租住房應繳納的城建稅、教育費附加和地方教育附加。

　　<3> 、計算趙某出租住房應繳納的房產(chǎn)稅。

　　<4> 、計算趙某出租住房應繳納的個人所得稅。

　　<5> 、計算趙某出售住房應繳納的營業(yè)稅。

　　<6> 、計算趙某出售住房應繳納的城建稅、教育費附加和地方教育附加。

　　<7> 、計算趙某出售住房應繳納的個人所得稅。

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