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13.根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的表述正確的有( )。
A.由建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主有約束力
B.業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無權(quán)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)責(zé)任
C.業(yè)主大會(huì)依法作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)請(qǐng)求解除物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向業(yè)主委員會(huì)要求支付物業(yè)費(fèi)
D.業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主有約束力
14.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于共有的表述中，正確的有( )。
A.對(duì)共有物的管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定
B.對(duì)共有物的管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)
C.共有財(cái)產(chǎn)分割以后，共有關(guān)系消滅
D.共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，一個(gè)或者數(shù)個(gè)原共有人出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用，其他原共有人可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
15.李某承包的土地與公路距離較遠(yuǎn)，出入十分不便，遂與鄰地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人張某書面約定在張某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，李某每年支付給張某2萬(wàn)元的占地費(fèi)，并進(jìn)行了登記。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。
A.該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定
B.該約定屬于地役權(quán)合同
C.如果張某將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，則善意的受讓人有權(quán)拒絕李某在自己的土地上通行
D.如果張某將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，則善意的受讓人無權(quán)拒絕李某在自己的土地上通行
16.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，以登記為對(duì)抗要件的有( )。
A.房屋所有權(quán)
B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
C.宅基地使用權(quán)
D.地役權(quán)
17.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，正確的有( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有出讓、劃撥等
B.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件
C.權(quán)利人取得建設(shè)用地使用權(quán)后，有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，法律另有規(guī)定的除外
D.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不得一并處分
18.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于地役權(quán)效力的表述中，不正確的有( )。
A.地役權(quán)的存續(xù)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限
B.地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，且可以超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限
C.如果地役權(quán)人濫用地役權(quán)或者約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)一次催告未支付費(fèi)用的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除合同使得地役權(quán)消滅
D.如果地役權(quán)人濫用地役權(quán)或者約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除合同使得地役權(quán)消滅
19.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列抵押符合規(guī)定的有( )。
A.張某用已經(jīng)被查封的機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押
B.趙某用依法定程序確認(rèn)為違章的建筑物設(shè)定抵押
C.甲公司用正在建造的建筑物設(shè)定抵押
D.王某用以招標(biāo)方式取得的荒地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押
20.2010年7月13日，甲欠乙100萬(wàn)元貨款，甲以自己價(jià)值120萬(wàn)元的一輛轎車作為抵押，簽訂了抵押合同，并于7月15日辦理了抵押登記。抵押期間，甲將轎車借給丙使用，一次丙酒后駕駛，出了車禍，該轎車毀損了60%。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。
A.7月13日乙取得該轎車的抵押權(quán)
B.丙應(yīng)向甲賠償損失
C.乙可以就該轎車的保險(xiǎn)金優(yōu)先受償
D.殘存的轎車仍擔(dān)保乙100萬(wàn)元的債權(quán)
21.甲公司以正在建造的船舶作為抵押向乙銀行貸款100萬(wàn)元，8月1日雙方的抵押合同成立并生效，8月10日雙方辦理了抵押登記。9月1日船舶建造完成，甲公司未經(jīng)乙銀行同意擅自將該船舶轉(zhuǎn)讓給不知情的丙。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。
A.抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為8月1日
B.抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為8月10日
C.如果丙不代替甲公司清償乙銀行的借款，甲公司到期無法清償時(shí)乙銀行仍可以行使抵押權(quán)
D.如果丙代替甲公司清償乙銀行的借款，則該抵押權(quán)消滅，丙取得該船舶所有權(quán)
22.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)確定的有( )。
A.約定的債權(quán)確定期間屆滿
B.新的債權(quán)不可能發(fā)生
C.抵押人被宣告破產(chǎn)
D.抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押
23.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，可以設(shè)定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的主體有( )。
A.個(gè)體工商戶
B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者
C.企業(yè)
D.國(guó)家行政機(jī)關(guān)
24.甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務(wù)，丙即變賣該自行車實(shí)現(xiàn)債權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。
A.因丙不知甲無處分權(quán)，故適用善意取得，質(zhì)權(quán)設(shè)定有效
B.因甲對(duì)自行車無處分權(quán)，且質(zhì)權(quán)不適用善意取得，故該質(zhì)權(quán)設(shè)定無效
C.應(yīng)由甲、丙共同賠償乙的損失
D.應(yīng)由甲單獨(dú)賠償乙的損失
25.陳某將自己的電腦送到某電腦修理部修理，但由于電腦主板損壞，修理費(fèi)用為800元，陳某認(rèn)為修理費(fèi)過高，在電腦修理好后不予支付修理費(fèi)，于是該電腦修理部將陳某的電腦留置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不正確的有( )。
A.電腦修理部只能通過起訴來追討修理費(fèi)，不能留置電腦來追討修理費(fèi)
B.電腦修理部對(duì)該電腦的占有是非法占有
C.電腦修理部只能留置電腦不能留置電腦的鼠標(biāo)
D.電腦修理部留置后可立即變賣電腦以充抵修理費(fèi)
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