2012注冊會計師《經(jīng)濟法》課后作業(yè)題及答案(8)

　　12.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是( )。

　　A.不動產(chǎn)物權(quán)預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

　　B.如果地役權(quán)人在約定的付款期限屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)2次催告未支付費用的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同

　　C.在最高額抵押中，當(dāng)事人沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán)

　　D.有關(guān)部門收到遺失物，發(fā)布招領(lǐng)公告后，自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有

　　13.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項關(guān)于成員權(quán)的表述中，不正確的是( )。

　　A.業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理

　　B.業(yè)主應(yīng)當(dāng)設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會

　　C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機構(gòu)須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

　　D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意

　　14.某樂隊有四名成員，從某商店分期付款共同購買了一套音響設(shè)備，但自從付過首付款后就再沒有支付剩余款項，下列選項中，表述正確的是( )。

　　A.若該樂隊成員約定共同共有該音響，則僅在這種情況下商店可以向任何一人要求支付全部剩余款項

　　B.若該樂隊成員約定按份共有該音響，則在這種情況下商店只能分別向各個成員要求其支付相應(yīng)的份額

　　C.無論該樂隊成員約定按份共有還是共同共有該音響，商店均可以向樂隊成員的任何一人要求支付全部剩余款項

　　D.無論該樂隊成員約定按份共有還是共同共有該音響，商店都不可以向樂隊成員的任何一人要求支付全部剩余款項

　　15.甲、乙按30%和70%的份額共有一艘貨船，二人將該貨船出租給丙�，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的購買權(quán)優(yōu)先于丙的購買權(quán)

　　B.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，丙的購買權(quán)優(yōu)先于乙的購買權(quán)

　　C.乙無優(yōu)先購買權(quán)，丙有優(yōu)先購買權(quán)

　　D.乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)

　　16.2010年9月5日甲公司與乙公司簽訂合同，約定：為滿足甲公司開發(fā)海景房的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑，9月15日進行了登記。10月1日，乙公司與丙公司合并，變更為丁公司。10月25日丁公司將自己的廠房賣與了己公司，己公司新蓋起了超過6米以上的高樓。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是( )。

　　A.甲公司對乙公司廠區(qū)的土地享有的地役權(quán)自9月5日設(shè)立

　　B.丁公司應(yīng)承擔(dān)乙公司與丙公司所有的債務(wù)

　　C.甲公司不可以阻止己公司蓋高樓

　　D.甲公司與乙公司的合同對于己公司具有約束力

　　17.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的表述中，不正確的是( )。

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立

　　B.在承包經(jīng)營期限范圍內(nèi)，承包權(quán)人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，流轉(zhuǎn)期限可以超過承包期的剩余期限

　　C.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)

　　D.在承包期內(nèi)，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補償

　　18.甲在自己的土地上建起3層小樓，乙欲重建自己的老房子。甲為了方便出入，2010年8月8日與乙簽訂了地役權(quán)合同，合同約定：乙讓出3米寬的地方，甲向乙每年支付10萬元。10月1日，甲將自己樓房中的第二層賣與了丙，11月11日，乙將自己的房子賣與了丁，丁在門前利用2米寬做了個小花園，與甲發(fā)生了糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是( )。

　　A.甲與乙約定的地役權(quán)自2010年8月8日設(shè)立

　　B.甲的土地屬于需役地，乙的土地屬于供役地

　　C.丙也同時享有該地役權(quán)

　　D.甲有權(quán)向丁主張拆掉該小花園

　　19.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是( )。

　　A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押

　　B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該國有土地上的建筑物同時抵押

　　C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨抵押

　　D.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押

　　20.根據(jù)法律規(guī)定，下列關(guān)于質(zhì)押與抵押區(qū)別與聯(lián)系的表述中，不正確的是( )。

　　A.抵押的標(biāo)的物一定為不動產(chǎn);質(zhì)押的標(biāo)的物是動產(chǎn)、權(quán)利

　　B.抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有;而質(zhì)押轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有

　　C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都具有從屬性、不可分性和物上代位性

　　D.抵押人可以繼續(xù)對抵押物占有、使用、收益;質(zhì)押人不能直接對質(zhì)押物進行占有、使用、收益

　　21.甲個人獨資企業(yè)，為了周轉(zhuǎn)運營，將企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給債權(quán)人，并辦理了抵押登記。抵押登記的日期是2009年12月10日，2010年6月10日債務(wù)到期，甲個人獨資企業(yè)并未履行清償義務(wù);2010年6月15日甲個人獨資企業(yè)表示不能償還到期債務(wù);2010年7月15日，甲個人獨資企業(yè)將抵押的財產(chǎn)變賣，價款償還給債權(quán)人。則抵押財產(chǎn)確定的時間為( )。

　　A.2009年12月10日

　　B.2010年6月10日

　　C.2010年6月15日

　　D.2010年7月15日

　　22.甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒出質(zhì)給甲。但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣給了丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒的權(quán)利歸屬發(fā)生糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于該鉆戒權(quán)利歸屬的表述中，正確的是( )。

　　A.丙不能取得該鉆戒的所有權(quán)，因為該鉆戒已質(zhì)押給甲

　　B.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，但甲可向丙主張質(zhì)權(quán)

　　C.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒

　　D.丙能否取得該鉆戒的所有權(quán)，取決于甲同意與否

　　23.遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽訂了一份價款為150萬元的電腦買賣合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦扣留。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于遼西公司的行為，下列各項中，正確的是( )。

　　A.屬于行使抵押權(quán)

　　B.屬于行使動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　　C.屬于行使留置權(quán)

　　D.屬于行使不安抗辯權(quán)

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