【所屬章節(jié)】:
本知識(shí)點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》第二十一章租賃第一節(jié)租賃概述的內(nèi)容。
【重要知識(shí)點(diǎn)】:租賃的分類(lèi)
承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。
滿(mǎn)足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃:
(一)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí),資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;
(二)承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán);
(三)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(75%以上,含75%);
(四)承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(大于等于90%);出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(大于等于90%);
(五)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。
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