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2012年注冊會計師《會計》基礎(chǔ)講義:第6章(1)

考試吧搜集整理了“2012年注冊會計師《會計》基礎(chǔ)講義”,幫助考生夯實基礎(chǔ),備考2012年注冊會計師考試。

  【例題5·多項選擇題】2008年1月1日,甲公司購入一塊土地使用權(quán),以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付50 000萬元,土地的使用年限為50年,并在該土地上出包建造辦公樓工程。2009年12月31日,該辦公樓工程已經(jīng)完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),全部成本為40 000萬元。該辦公樓的折舊年限為40年。假定不考慮凈殘值,都采用直線法進(jìn)行攤銷和計提折舊。不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。甲公司下列會計處理中,正確的有( )。

  A.土地使用權(quán)和地上建筑物應(yīng)合并作為固定資產(chǎn)核算

  B.土地使用權(quán)和地上建筑物分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)進(jìn)行核算

  C.2008年和2009年無形資產(chǎn)不需要進(jìn)行攤銷

  D.2009年12月31日,固定資產(chǎn)的入賬價值為40 000萬元

  E.2010年土地使用權(quán)攤銷和辦公樓折舊額均為1 000萬元

  『正確答案』BDE

  『答案解析』

  (1)2008年1月1日支付轉(zhuǎn)讓價款(單位:萬元)

  借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)      50 000

  貸:銀行存款             50 000

  (2)2008年和2009年攤銷額=50 000÷50=1 000(萬元)

  (3)2009年12月31日辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)(單位:萬元)

  借:固定資產(chǎn)             40 000

  貸:在建工程             40 000

  (4)2010年攤銷土地使用權(quán)和對辦公樓計提折舊(單位:萬元)

  借:管理費(fèi)用              2 000

  貸:累計攤銷              1 000

  累計折舊              1 000(40 000÷40)

  【例題6·多項選擇題】(2009年新考試制度題)甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù),與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下:

  (1)20×5年1月10日,甲公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物,取得時,土地使用權(quán)的公允價值為5 600萬元,地上建筑物的公允價值為3 000萬元,上述土地使用及地上建筑物供管理部門辦公使用,預(yù)計使用50年。

  (2)20×7年1月20日,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為900萬元,預(yù)計使用50年。20×7年2月2日,甲公司在上述地塊上開始建造商業(yè)設(shè)施,建成后作為自營住宿、餐館的場地。20×8年9月20日,商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生建造成本6 000萬元。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計使用20年。

  因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)。甲公司于20×8年5月10日收到國家撥付的補(bǔ)助資金30萬元。

  (3)20×7年7月1日,甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為1 400萬元,預(yù)計使用70年。20×8年5月15日,甲公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū),建成后對外出售。至20×8年12月31日,住宅小區(qū)尚未完工,共發(fā)生開發(fā)成本12 000萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。

  (4)20×8年2月5日,以轉(zhuǎn)讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為1 200萬元,預(yù)計使用50年,取得當(dāng)月,甲公司在該地塊上開工建造辦公樓。至  20×8年12月31日,辦公樓尚未達(dá)到可使用狀態(tài),實際發(fā)生工程成本3 000萬元。

  20×8年12月31日,甲公司董事會決定辦公樓建成后對外出租,該日,上述土地使用權(quán)的公允價值為1 300萬元,在建辦公樓的公允價值為3 200萬元。

  甲公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷,對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊,土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計凈殘值均為零,對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。

  要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列第1題至第3題。

  1.下列各項關(guān)于甲公司土地使用權(quán)會計處理表述中,正確的有( )。

  A.股東作為出資投入的土地使用權(quán)限得時按照公允價值確認(rèn)為無形資產(chǎn)

  B.商業(yè)設(shè)施所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認(rèn)為無形資產(chǎn)

  C.住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認(rèn)為無形資產(chǎn)

  D.在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認(rèn)為無形資產(chǎn)

  E.在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)在董事會決定對外出租時按照賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

  『正確答案』ABD

  『答案解析』選項C,住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)的價值應(yīng)計入開發(fā)成本;選項E,因辦公樓尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),故不能在出租時轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

  2.下列各項關(guān)于甲公司地上建筑物會計處理的表述中,正確的有( )。

  A.股東作為出資投入的地上建筑物確認(rèn)為固定資產(chǎn)

  B.股東作為出資投入的地上建筑物20×8年計提折舊60萬元

  C.住宅小區(qū)20×8年12月31日作為存貨列示,并按照12 000萬元計量

  D.商業(yè)設(shè)施20×8年12月31日作為固定資產(chǎn)列示,并按照5 925萬元計量

  E.在建辦公樓20×8年12月31日作為投資性房地產(chǎn)列示,并按照3 000萬元計量

  『正確答案』ABD

  『答案解析』選項C,存貨的計量金額還應(yīng)包括土地使用權(quán)的價值;選項E,因辦公樓尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),尚未轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),故期末不存在投資性房地產(chǎn)的列示問題。

  3.下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的有( )。

  A.政府補(bǔ)助收到時確認(rèn)為遞延收益

  B.收到的政府補(bǔ)助于20×8年9月20日開始攤銷并計入損益

  C.在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)20×8年12月31日按照1 200萬元計量

  D.住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)地建設(shè)期間的攤銷金額不計入住宅小區(qū)開發(fā)成本

  E.商業(yè)設(shè)施所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間攤銷金額計入商業(yè)設(shè)施的建造成本

  『正確答案』AE

  『答案解析』選項B,因為是與資產(chǎn)相關(guān)的,應(yīng)于20×8年10月開始攤銷;選項C,在20×8年末董事會做出決議之前,應(yīng)該作為無形資產(chǎn)攤銷,因此20×8年末土地使用權(quán)不應(yīng)按照1 200萬元計量;選項D,土地使用權(quán)的價值應(yīng)計入開發(fā)成本,不進(jìn)行攤銷。

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