二、多項選擇題

　　61、根據(jù)社能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟分析，每個農(nóng)業(yè)經(jīng)營者要在單位面積土地上獲得最大利潤的決定因素有()。

　　A.市場供給量 B.市場需求量

　　C.農(nóng)產(chǎn)品銷售價格 D.生產(chǎn)成本

　　E.運輸成本

　　答案：CDE

　　62、關(guān)于郊區(qū)化的說法，正確的有()。

　　A.郊區(qū)化是城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)化地域轉(zhuǎn)化的過程

　　B.大城市外圍區(qū)人口絕對量的下降可作為城市郊區(qū)化的標志

　　C.發(fā)達國家的郊區(qū)化現(xiàn)象主要始于20世紀20年代

　　D.郊區(qū)化是城市發(fā)展中的一個必然階段

　　E.郊區(qū)化的發(fā)展動力來自城市內(nèi)部的離心力量

　　答案：CDE

　　63、在國有土地上房屋征收中，被征收人在規(guī)定時間內(nèi)未協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，可由房屋征收部門()決定。

　　A.自行

　　B.報請市、縣人民政府

　　C.組織被征收人投票

　　D.采取搖號隨機

　　E.采取抽簽隨機

　　答案：CDE

　　64、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間投保的說法，正確的有()。

　　A.抵押權(quán)人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名義為抵押的土地使用權(quán)投保

　　B.抵押權(quán)人在征得抵押人同意后，可用抵押權(quán)人的名義為抵押的土地使用權(quán)投保

　　C.保險費由抵押人承擔

　　D.在抵押期間，抵押權(quán)人應為保險受償?shù)牡谝皇軆斎?/P>

　　E.在抵押期間，抵押人應為保險受償?shù)牡谝皇軆斎?/P>

　　答案：ACD

　　65、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的說法，正確的有()。

　　A.同一宗建設(shè)用地不得設(shè)定兩個以上抵押權(quán)

　　B.兩宗以上建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定同一抵押權(quán)時，視為同一抵押標的物

　　C.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

　　D.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押

　　E.權(quán)屬存在爭議的住宅可以抵押

　　答案：BCD

　　66、下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于社會文化環(huán)境的有()。

　　A.國家產(chǎn)業(yè)政策

　　B.區(qū)域內(nèi)居民家庭收入

　　C.區(qū)域內(nèi)居民職業(yè)構(gòu)成

　　D.區(qū)域內(nèi)居民社會階層分布

　　E.區(qū)域內(nèi)居民的文化設(shè)施狀況

　　答案：CDE

　　67、文案調(diào)研法調(diào)研信息有效性評估的內(nèi)容包括()。

　　A.數(shù)據(jù)主題與調(diào)研問題范疇的一致性

　　B.數(shù)據(jù)反映的時間與調(diào)研時間范圍的適用性

　　C.數(shù)據(jù)反映的對象與調(diào)研對象的相關(guān)性

　　D.數(shù)據(jù)測量單位的可比性

　　E.數(shù)據(jù)獲取的經(jīng)濟性

　　答案：ABCD

　　68、房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的地域性，可從()等層次考慮。

　　A.區(qū)域

　　B.地理坐標

　　C.城市

　　D.地形地貌

　　E.項目區(qū)位

　　答案：ACE

　　69、從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)投資生產(chǎn)資金時間價值的原因有()。

　　A.投資效益

　　B.通貨膨脹

　　C.時間風險

　　D.市場競爭

　　E.企業(yè)品牌

　　答案：ABC

　　70、房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)費用主要包括()。

　　A.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

　　B.建安工程費

　　C.管理費用

　　D.銷售費用

　　E.財務費用

　　答案：CDE

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