(四)某商品住宅小區(qū)共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登記為王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業(yè)主大會會議籌備組�；I備組完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》的草擬，確定了業(yè)主委員會委員候選人名單等工作，擬召開首次業(yè)主大會會議。

　　93、首次業(yè)主大會召開時，該小區(qū)業(yè)主投票權總數(shù)為()人。

　　A.598

　　B.599

　　C.600

　　D.602

　　答案：A

　　94、首次業(yè)主大會籌備組組長由()代表擔任。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)服務企業(yè)

　　C.街道辦事處

　　D.居民委員會

　　答案：C

　　解析：籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔任

　　95、籌備組自組成之日起，應在()日內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會會議。

　　A.30

　　B.60

　　C.90

　　D.180

　　答案：C

　　96、根據(jù)《物業(yè)管理條例》，需要專有部門占建筑物總面積過半數(shù)且總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的事項為()。

　　A.籌集和使用住房專項維修資金

　　B.選聘物業(yè)服務企業(yè)

　　C.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

　　D.改變共有部分的用途

　　答案：BC

　　(五)李某購買一套價格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.5%，貸款期限為10年。

　　97、關于李某貸款金額的說法，正確的為()。

　　A.最多可貸款70萬元

　　B.至少應貸款30萬元

　　C.住房公積金貸款最多50萬元

　　D.商業(yè)性貸款最少20萬元

　　答案：AC

　　98、關于李某選擇最優(yōu)貸款方案的說法，正確的為()。

　　A.先用足公積金貸款

　　B.先選擇商業(yè)性貸款

　　C.公積金貸款和商業(yè)性貸款各半

　　D.公積金貸款占70%，商業(yè)性貸款占30%

　　答案：A

　　99、若李某首付款40萬元，余款采用貸款，并按月等額本息還款，則李某的月還款額最少為()元。

　　A.1135.48

　　B.4046.44

　　C.5181.92

　　D.6317.40

　　答案：D

　　100、李某若想減少月還款額，其可采取的辦法為()。

　　A.減少貸款額

　　B.延長貸款期限

　　C.減少首付款

　　D.降低貸款利率

　　答案：AB

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