53、商品住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的甲方是該小區(qū)()。

　　A.所在的房地產(chǎn)行政主管部門

　　B.建設(shè)單位

　　C.所在的街道辦事處

　　D.施工單位

　　答案：B

　　54、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)原則不包括()原則。

　　A.合理

　　B.公開(kāi)

　　C.費(fèi)用與業(yè)主收入水平相適應(yīng)

　　D.費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)

　　答案：C

　　55、已竣工但尚未售出的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由該物業(yè)的()交納。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.建設(shè)單位

　　C.未來(lái)購(gòu)買人

　　D.施工單位

　　答案：B

　　56、業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由()督促其期限繳納。

　　A.業(yè)主大會(huì)

　　B.房產(chǎn)行政管理部門

　　C.社區(qū)居民委員會(huì)

　　D.業(yè)主委員會(huì)

　　答案：D

　　57、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資活動(dòng)中，屬于間接融資的是()。

　　A.發(fā)行房地產(chǎn)股票

　　B.發(fā)行房地產(chǎn)債券

　　C.向銀行申請(qǐng)貸款

　　D.向其他企業(yè)借款

　　答案：A

　　58、下列利率狀況中，借款人應(yīng)選擇長(zhǎng)期固定利率貸款的是()。

　　A.利率處于歷史低位

　　B.利率處于歷史高位

　　C.利率處于歷史平均水平

　　D.利率未來(lái)變動(dòng)不大

　　答案：A

　　59、房地產(chǎn)投資信托基金的英文簡(jiǎn)稱是()。

　　A.REITS

　　B.CIREA

　　C.DCF

　　D.FIRR

　　答案：A

　　60、下列房地產(chǎn)貸款中，通常采用按月等額還款方式償還的是()。

　　A.個(gè)人住房貸款

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款

　　C.土地儲(chǔ)備貸款

　　D.保障性住房建設(shè)貸款

　　答案：A

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