83. 某住宅小區(qū)共有 1700個業(yè)主，其中1500個業(yè)主的住宅為小戶型，總建筑面積為 10萬平方米且每戶建筑面積相等：200

　　個業(yè)主的住宅為大戶型，總建筑面積為2萬平方米且每戶建筑面積相等。小區(qū)第二次業(yè)主大會會議決定，不再續(xù)聘原物業(yè)管理公司.而選聘新的物業(yè)管理公司。

　　根據背景回答下列問題

　　92.該小區(qū)第二次業(yè)主大會會議的召集人應為( )。

　　A.小區(qū)業(yè)主委員會

　　B.業(yè)主大會籌備組

　　C.小區(qū)所屬居民委員會

　　D.原物業(yè)管理公司9

　　3.根據 《 物權法 》

　　選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)“應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且總人數過半數的業(yè)主同意”的規(guī)定，該小區(qū)業(yè)主大會決定選聘或解聘物業(yè)管理公司的有效條件為( )。

　　A.全部大戶型業(yè)主和 200 個小戶型業(yè)主參加并表決通過

　　B.一半小戶型業(yè)主和100個大戶型業(yè)主參加并表決通過

　　C.全部小戶型業(yè)主和 101 個大戶型業(yè)主參加并表決通過

　　D.全部大戶型業(yè)主參加并表決通過

　　94.新選聘物業(yè)管理公司，專職管理和技術人員至少要有( )人。

　　A.50

　　B.20

　　C.30

　　D.10

　　第1小題:A B C D

　　第2小題:A B C D

　　第3小題:A B C D

　　參考答案：1:A 2:C 3:D

　　84.

　　張某購買一套商品住宅，成交價格為100萬元，首期付款為房價的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為20年，貸款年利率為8%，采用按月等額還款方式償還。

　　95.銀行在審核抵押貸款時，應不同意( )設定抵押。

　　A.商品住宅

　　B.抵押人依法有權處分的國有土地使用權

　　C.權屬有爭議的房地產

　　D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產

　　96.趙某將其購買的商品住宅抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門( )。

　　A.辦理抵押登記

　　B.進行抵押合同備案

　　C.申報貸款金額

　　D.申報抵押評估價值

　　97.趙某以依法取得的房屋所有權證書進行房地產抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上作他項權利記載后，向( )。

　　A.趙某頒發(fā)房屋他項權證

　　B.銀行頒發(fā)房屋他項權證

　　C.趙某頒發(fā)抵押權證

　　D.銀行頒發(fā)抵押權證9

　　8.趙某的月還款額為( )元。

　　A.5872

　　B.7428

　　C.8388

　　D.904099.若趙某將其家庭收入的25%用于償還貸款，則趙某家庭月收入至少為( )元。

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