66. 資金具有時(shí)間價(jià)值的主要原因是( )

　　A.通貨膨脹

　　B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.稅率變動(dòng)

　　D.資產(chǎn)折舊

　　E.匯率變動(dòng)

　　參考答案：A,B,

　　67. 根據(jù)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目所處的階段不同，現(xiàn)金流量可分為( )。

　　A.凈現(xiàn)金流量

　　B.初始投資現(xiàn)金流量

　　C.經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量

　　D.累計(jì)現(xiàn)金流量

　　E.終結(jié)現(xiàn)金流量

　　參考答案：B,C,E,

　　68. 選擇計(jì)算期相同的房地產(chǎn)項(xiàng)目互斥方案時(shí)，能直接應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法有( )。

　　A.收益法

　　B.凈年值法

　　C.凈現(xiàn)值法

　　D.凈終值法

　　E.追加投資收益率法

　　參考答案：B,C,D,E,

　　69. 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目比選，對(duì)投資者能起到的幫助有( )。

　　A.有利于投資者把握最佳的投資機(jī)會(huì)

　　B.有利于投資者選擇最優(yōu)的投資方案

　　C.使投資者有限的資金得到相對(duì)安全和有效利用

　　D.有利于提高投資者科學(xué)決策的能力，避免或減少投資失誤

　　E.有利于增強(qiáng)投資者的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力

　　參考答案：A,B,C,

　　70. 對(duì)于需要比較多個(gè)互斥方案，若采用差額凈現(xiàn)值法，則下列表述中正確的有( )

　　A.差額凈現(xiàn)值只能用來(lái)檢驗(yàn)差額投資的效果，或者說(shuō)是相對(duì)效果

　　B.在采用差額凈現(xiàn)值法對(duì)方案進(jìn)行比較時(shí)，通常也先設(shè)有一個(gè)零投資方案，并先假設(shè)零投資方案為臨時(shí)最優(yōu)方案

　　C.差額凈現(xiàn)值大于零只表明增加的投資是合理的，并不表明全部投資是合理的

　　D.差額凈現(xiàn)值大于零不僅表明增加的投資是合理的，而且表明全部投資是合理的

　　E.用差額凈現(xiàn)值法對(duì)互斥方案比選的結(jié)論也往往與用凈現(xiàn)值率法比選的結(jié)論不一致

　　參考答案：A,B,C,E,

　　71. 選擇計(jì)算期相同的房地產(chǎn)項(xiàng)目互斥方案時(shí)，能直接應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法有( )。

　　A.收益法

　　B.凈年值法

　　C.凈現(xiàn)值法

　　D.凈終值法

　　E.追加投資收益率法

　　參考答案：B,C,D,E,

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