87. 房地產(chǎn)交易中的特殊交易情形包括( )

　　A.交易雙方曾經(jīng)有過業(yè)務(wù)聯(lián)系

　　B.購買相鄰房地產(chǎn)

　　C.交易稅費全由買方承擔(dān)

　　D.賣方不了解市場行情

　　第1小題:A B C D

　　第2小題:A B C D

　　第3小題:A B C D

　　第4小題:A B C D

　　第5小題:A B C D

　　第6小題:A B C D

　　第7小題:A B C D

　　參考答案：1:A 2:B 3:D 4:A 5:D 6:A 7:BCD

　　82.

　　某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地使用權(quán)掛牌出讓中，以每平方米2100元的價格獲得一塊住宅用地，土地總面積20000平方米，容積率為3。經(jīng)測算，預(yù)計開發(fā)建設(shè)總成本為每平方米建筑面積2500元(不含土地成本)，銷售稅費率為10%。在具體實施項目前，公司高層管理者提出要以市場營銷觀念指導(dǎo)項目的開發(fā)建沒和營銷活動，確定了5家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租售房地產(chǎn)，并已分別與這5家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂了委托代理合同。

　　根據(jù)題意回答下列問題

　　88.在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，房地產(chǎn)市場價格的調(diào)研包括( )等內(nèi)容。

　　A.項目所在地區(qū)同類房地產(chǎn)價格

　　B.房地產(chǎn)商品需求價格彈性

　　C.地區(qū)代理商的數(shù)量、素質(zhì)

　　D.房地產(chǎn)市場供求狀況的變化趨勢

　　89.項目若采用成本加成定價法定價，企業(yè)預(yù)期成本利潤率為25% ，則項目的最低售價不得低于( )元/平方米。

　　A.4000

　　B.4400

　　C.4444

　　D.4600

　　90.該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所確定的房地產(chǎn)代理方式具有( )等特點。

　　A.委托方協(xié)調(diào)工作量大

　　B.誰先代理成功誰取得傭金

　　C.傭金結(jié)算簡單

　　D.代理成本低

　　91.該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在選擇代理機(jī)構(gòu)時，應(yīng)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)有( )。

　　A.法定代表人經(jīng)歷

　　B.營銷經(jīng)驗和業(yè)績

　　C.營銷網(wǎng)絡(luò)

　　D.代理費用

　　第1小題:A B C D

　　第2小題:A B C D

　　第3小題:A B C D

　　第4小題:A B C D

　　參考答案：1:ABD 2:C 3:AB 4:BCD

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