72. 下列關(guān)于房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的表述中，正確的有( )

　　A.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，不以人的意志為轉(zhuǎn)移

　　B.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)具有潛在性，它不是顯現(xiàn)在表面的東西，所以風(fēng)險(xiǎn)是不可認(rèn)識(shí)的

　　C.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)不但存在著風(fēng)險(xiǎn)雖是，同時(shí)也存在著風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬

　　D.同一風(fēng)險(xiǎn)事件對(duì)不同的投資者會(huì)產(chǎn)生不同的風(fēng)險(xiǎn)

　　E.同一投資者由于其決策或采用的策略不同，會(huì)面臨不同的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果

　　參考答案：A,C,D,E,

　　73. 下列中屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目本身的不確定性來源的是( )。

　　A.資金籌措方式與來源

　　B.工程價(jià)款估算或結(jié)算錯(cuò)誤

　　C.合同條款的錯(cuò)誤與混亂

　　D.技術(shù)和工藝的變革

　　參考答案：A,B,C,

　　74. 房地產(chǎn)企業(yè)在組織市場營銷的過程中，可以自主控制和加以設(shè)計(jì)的市場營銷要素有( )。

　　A.市場

　　B.產(chǎn)品

　　C.價(jià)格

　　D.促銷

　　E.渠道

　　參考答案：B,C,D,E,

　　75. 下列工作中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)工作內(nèi)容的有( )。

　　A.發(fā)出招標(biāo)公告或邀清函

　　B.發(fā)售招標(biāo)文件

　　C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)向投標(biāo)人介紹評(píng)標(biāo)方法

　　D.對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審杳

　　E.與承包商協(xié)商工期和付款方式

　　參考答案：A,B,D,

　　76. 采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過了( )等處理后才可視為估價(jià)對(duì)象的價(jià)值

　　A.交易情況修正

　　B.調(diào)查核實(shí)

　　C.公開披露

　　D.交易日期調(diào)整

　　E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整

　　參考答案：A,D,E,

　　77. 房地產(chǎn)證券化具有( )等特點(diǎn)。

　　A.動(dòng)產(chǎn)化

　　B.細(xì)分化

　　C.流動(dòng)化

　　D.規(guī)�；�

　　E.風(fēng)險(xiǎn)分散化

　　參考答案：A,B,C,E,

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