2010年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)建筑》輔導(dǎo)講義(13)

　　3.3 審查合同的主要內(nèi)容(6個(gè)方面)

　　■審查是否確定了合理的合同工期

　　■審查雙方代表的權(quán)限有無重疊的情況

　　◇甲、乙方的代表以及與監(jiān)理工程師的職能有無重疊

　　■審查合同中有關(guān)工程造價(jià)及計(jì)算方法是否明確

　　◇審查是否約定了分期提供圖紙和分期預(yù)算

　　◇審查是否約定分段提供圖紙分段施工

　　◇審查分階段工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后遞交工程決算的期限

　　◇審查合同中是否約定全部工程竣工通過驗(yàn)收后承包商遞交工程最終決算造價(jià)的期限

　　■審查合同中是否明確了工程竣工交付使用、保修年限及質(zhì)量保證

　　◇保修期

　　→自驗(yàn)收合格之日起

　　◇最低保修期限

　　→基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限

　　→屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5 年

　　→供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期

　　→管線、設(shè)備安裝和裝修工程為2年

　　■審查合同中是否具體明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式

　　◇審查合同中是否約定了違約責(zé)任

　　◇審查合同中是否約定了爭(zhēng)議解決的方式(和解、調(diào)解、仲裁或訴訟)

　　■審查建設(shè)工程合同中有無免責(zé)及限制對(duì)方責(zé)任問題

　　◇免責(zé)事由

　　→法定免責(zé)事由-僅指不可抗力

　　→約定免責(zé)事由

　　◇免責(zé)條款無效的情況

　　→造成對(duì)方人身傷害的

　　→因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的

　　【2008年真題·單選題】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的屋面防水工程最低保修期限是( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　[答案]D

　　[解析]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的屋面防水工程最低保修期限是5年。