2010年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)建筑》輔導(dǎo)講義(13)

　　2.3 訂立合同的形式

　　■工程施工合同應(yīng)當(dāng)采用書面合同形式

　　2.4 工程合同的內(nèi)容

　　■工期

　　■質(zhì)量

　　■造價(jià)

　　【2008年真題·多選題】在實(shí)踐中，施工合同中關(guān)于( )方面的條款是最重要的條款。

　　A.環(huán)境

　　B.工期

　　C.造價(jià)

　　D.安全

　　E.質(zhì)量

　　[答案]BCE

　　[解析]在實(shí)踐中，施工合同中關(guān)于工期、質(zhì)量、造價(jià)方面的條款是合同的最重要條款。

　　3. 建設(shè)工程合同的審查(三方面的審查)

　　3.1 審查合同是否符合有效條件

　　■合同成立與合同生效的區(qū)別

　　◇合同成立指當(dāng)事人完成了簽訂合同過程，就合同內(nèi)容協(xié)商一致。

　　◇合同生效指合同產(chǎn)生法律效力，當(dāng)事人的合同權(quán)利受法律保護(hù)，合同義務(wù)具有法律上的強(qiáng)制性

　　◇合同的成立體現(xiàn)了當(dāng)事人意志，并不等于合同得到了法律認(rèn)可的效力。而合同生效體現(xiàn)國(guó)家意志，即合同產(chǎn)生法律的效力

　　■合同生效的條件

　　◇訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力-主體合格原則或有行為能力原則

　　◇意思表示真實(shí)

　　◇不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害公共利益

　　◇具備法律所要求的形式

　　3.2 審查合同有無效力待定情況

　　■審查有無限制民事行為能力的人依法不能獨(dú)立訂立合同的情況

　　■審查是否有無代理權(quán)的人代訂合同的情況

　　■審查合同中是否有無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的情況