2010中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》輔導(dǎo)講義(20)

　　三、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

　　(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的寫(xiě)作要求

　　1.調(diào)研報(bào)告的基本要求

　　(1)實(shí)事求是。 (2)易于理解。 (3)簡(jiǎn)潔明了。 (4)有針對(duì)性。 (5)客觀中立。

　　2.調(diào)研報(bào)告的語(yǔ)言運(yùn)用

　　(1)簡(jiǎn)明。

　　(2)嚴(yán)謹(jǐn)。在調(diào)研報(bào)告中既不能使用如“可能”、“大概”、“也許”等含糊詞語(yǔ)，。

　　(3)樸實(shí)。

　　(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告組成：呈送函件、標(biāo)題、目錄、摘要、正文和附件等部分。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告摘要中，要簡(jiǎn)要指出調(diào)研的時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)象、范圍及主要項(xiàng)目。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告正文包括：導(dǎo)言、研究方法、調(diào)研成果、限制條件、結(jié)論和建議。

　　導(dǎo)言包括：調(diào)查的原因、背景、工作范圍、要達(dá)到的目的及所做的假設(shè)。

　　例題1：.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研要求調(diào)研人員具備良好的職業(yè)道德，從事調(diào)研活動(dòng)不允許帶有任何個(gè)人的意愿或偏見(jiàn)。這種要求體現(xiàn)的是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的(　)原則。(2007年試題，單選)

　　A.客觀性　　B.科學(xué)性　　C.主觀性　　D.公平性

　　答案：A

　　例題2：下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研內(nèi)容的是(　)。(2007年試題，單選)

　　A.消費(fèi)者對(duì)位置的要求　　B.消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)意向

　　C.消費(fèi)者的收入水平　D.消費(fèi)者可承受的價(jià)格

　　答案：B

　　解析：房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研內(nèi)容：消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)意向、影響消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)的因素、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)的類(lèi)型。

　　例題3：房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)(　)調(diào)研。(2007年試題，單選)

　　A.消費(fèi)行為　　B.消費(fèi)環(huán)境　　C.消費(fèi)群體　　D.消費(fèi)能力

　　答案：A

　　解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研。

　　例題4：某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，稱為房地產(chǎn)市場(chǎng)(　)。(2007年試題，單選)

　　A.需求　　B.銷(xiāo)售　　C.供給　　D.投資

　　答案：C

　　例題5：市場(chǎng)調(diào)研是一種( )。(2008年試題，單選)

　　A收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的方法 B了解房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量的手段 C.通過(guò)信息將消費(fèi)者，顧客和公眾與研究者聯(lián)結(jié)起來(lái)的職能 D.判斷房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略是否成功的工具

　　答案：C

　　例題6：深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的(　)。(2007年試題，多選)

　　A.態(tài)度　　B.感受　　C.動(dòng)機(jī)　　D.消費(fèi)　　E.文化

　　答案：ABC

　　解析：深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的態(tài)度、感受、動(dòng)機(jī)。