造價(jià)師考試《理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華

　　191. 房產(chǎn)稅的納稅人是征收范圍人的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)人的有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類(lèi);房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的扣除比例后的佘值，稅率為1. 2%;

　　192. 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額;具體標(biāo)準(zhǔn)為：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;縣城\建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2至4元;

　　193. 土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人;包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個(gè)人等;

　　194. 土地增值稅的征稅范圍常以三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否國(guó)家所有;土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入;

　　195. 土地增值稅率表：

　　196. 增值額占扣除項(xiàng)目金額比例

　　197. 稅率

　　198. 速算扣除系數(shù)

　　199. 50%以下(含50%)

　　200. 30%

　　201. 0

　　202. 超過(guò)50%-100%(含100%)

　　203. 40%

　　204. 5%

　　205. 超過(guò)100%-200%(含200%)

　　206. 50%

　　207. 15%

　　208. 200%以上

　　209. 60%

　　210. 35%

　　1、 194、在工程建設(shè)領(lǐng)域，通常有以下險(xiǎn)別：建筑工程一切險(xiǎn);安裝工程一切險(xiǎn);專(zhuān)業(yè)責(zé)任險(xiǎn);社會(huì)保險(xiǎn);信用保險(xiǎn)與保證保險(xiǎn);機(jī)動(dòng)車(chē)輛險(xiǎn);十年責(zé)任險(xiǎn);

　　2、 195、建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人一般可包括以下各方：業(yè)主;承包商;技術(shù)顧問(wèn);其他關(guān)系方;

　　3、 196、投保人：全部承包方式，由承包人負(fù)責(zé)投保;部分承包方式，在合同中規(guī)定某一方投保;分段承包方式，一般由業(yè)主投保;施工單位只提供勞務(wù)的承包方式，一般由業(yè)主投保;

　　4、 建筑工程一切險(xiǎn)：物質(zhì)損失部分：第三者責(zé)任險(xiǎn)：附加險(xiǎn);

　　211. 2、物質(zhì)損失部分：建筑工程：業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目：安裝工程項(xiàng)目：施工機(jī)械及設(shè)備：場(chǎng)地清理費(fèi)：工地內(nèi)形成的建筑物：業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)：

　　212. 3、建筑保險(xiǎn)責(zé)任的開(kāi)始：工程破土動(dòng)工之日：保險(xiǎn)公司材料、設(shè)備運(yùn)抵至工地時(shí)。

　　213. 4、保險(xiǎn)責(zé)任的終止：工程的有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)驗(yàn)收證書(shū)和驗(yàn)合格時(shí);工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程時(shí);

　　214. 5、保險(xiǎn)期限：建筑期;試車(chē)期;保證期;保險(xiǎn)期限延長(zhǎng);

　　215. 6、保險(xiǎn)人三種賠償方式：現(xiàn)金支付;修得或重置;賠付修理費(fèi)用;

　　216. 7、安裝工程一切險(xiǎn)被保險(xiǎn)人：業(yè)方;承包商;供貨商;制造商;技術(shù)顧問(wèn);其他關(guān)系方;

　　217. 8、安裝工程保險(xiǎn)期開(kāi)始：投保工程動(dòng)工之日;保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)運(yùn)到施工地點(diǎn);

　　218. 9、工程項(xiàng)目可分為單位工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項(xiàng)工程。

　　219. 10、工程項(xiàng)目的特點(diǎn)：投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng);整體性強(qiáng);具有固定性;

　　220. 11、工程項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)分：新建項(xiàng)目;擴(kuò)建項(xiàng)目;改建項(xiàng)目;遷建項(xiàng)目;恢復(fù)項(xiàng)目;

　　221. 12、工程項(xiàng)目按投資作用分;生產(chǎn)性工程項(xiàng)目;非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目;

　　222. 13、工程項(xiàng)目按規(guī)模劃分：大型、中型、小型;

　　223. 14、工程項(xiàng)目按經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)需求和市場(chǎng)需求分類(lèi)：競(jìng)爭(zhēng)性分類(lèi)、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目三類(lèi);

　　224. 15、工程項(xiàng)目按項(xiàng)目投資來(lái)源劃分：政府投資和非政府投資;

　　225. 16、世界銀行貸款項(xiàng)目為例，其建設(shè)周期包括項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目談判、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目總結(jié)評(píng)估六個(gè)階段;

　　226. 17、工程設(shè)計(jì)分初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段;