造價師考試《理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華

　　91. 方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風(fēng)暴法;歌頓法;專家意見法;專家檢查法;

　　92. 頭腦風(fēng)暴法以小型會議方式進(jìn)行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見;希望提出的方法越多越好;對所有提出的方案不加任何評價;要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想，借題發(fā)揮;會議應(yīng)有記錄，以便于研究;

　　93. 方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法;常用的定量分析方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強(qiáng)制評分法、幾何平均值評分法等;

　　94. 項目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目，包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項目和集體投資，都必須首先落實資本金才能進(jìn)行建設(shè);主要用財政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項目不實行資本金制度;

　　95. 計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和;投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運輸、煤碳項目，資本金比例為35%以上;鋼鐵、郵電、化肥項目，資本金比例為25%以上;電力、機(jī)電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項目，資本金比例為20%以上;

　　96. 項目資本金可以用貨幣出資，也可用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資;

　　97. 投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政府財政預(yù)算內(nèi)資金、國家標(biāo)準(zhǔn)的各種專項建設(shè)基金、經(jīng)營性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預(yù)算外資金;國家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預(yù)算外資金;社會個人合法所有資金;國家規(guī)定的其他可以用作投資項目資本金的資金;

　　98. 項目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果;認(rèn)真選擇資金來源，力求降低資金成本;適時取得資金，保證資金投放需要;適當(dāng)維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營;

　　99. 根據(jù)出資方不同，項目資本金分為國家出資、法人出資、個人出資;根據(jù)國家法律規(guī)定，建設(shè)項目可通過爭取國家財政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金;

　　100. 按照股東承擔(dān)風(fēng)險和享有權(quán)益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類;

　　101. 股票籌資的優(yōu)點：以股票籌資是一種彈性的籌資方式;股票無到期日;發(fā)行股票籌資可降低公司的負(fù)債比率，提高公司的財務(wù)信用，增加公司今后融資的能力;

　　102. 股標(biāo)籌資的缺點：資金成本高;增發(fā)普通股需給新股東投票權(quán)和控制權(quán);

　　103. 吸收國外資本直接投資包括：外商合資經(jīng)營、合作經(jīng)營、合作開發(fā)及外商獨資等形式;

　　104. 負(fù)債籌資包括：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道;

　　105. 我國發(fā)行的債券又可分為國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、金融債券等;

　　106. 債券籌資的優(yōu)點：支出固定;企業(yè)控制權(quán)不變;少納所得稅;可以提高自有資金利潤率;

　　107. 債券籌資的缺點：固定利息支出會使企業(yè)承受一定的見險;發(fā)行債券會提高企業(yè)負(fù)債比率，增加企業(yè)風(fēng)險，降低企業(yè)財務(wù)信譽(yù);債券合約的條款，常常對企業(yè)的經(jīng)營管理有較多的限制：

　　108. 設(shè)備租賃的方式可分為：融資租賃;經(jīng)營租賃;服務(wù)出租;

　　109. 借用國外資金的途徑：外國政府貸款：國際金融組織貸款;國外商業(yè)銀行貸款;在國外金融市場上發(fā)行債券;吸收外國銀行、企業(yè)和私人存款;利用出口信貸;

　　110. 資金成本一般包括資金籌措成本和資金使用成本;

　　111. 決定資金成本高低的因素：總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境;證券市場條件;企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營和融資狀況;項目融資規(guī)模;

　　112. 資金成本作用：資金成本是選擇資金來源，籌資方式的重要依據(jù);資金成本是企業(yè)進(jìn)行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù);資金成本是比較追加籌資方案的重要依據(jù);資金成本是評價各種投資項目是否可行的一個重要尺度;資金成本也衡量企業(yè)整個經(jīng)營業(yè)績的一項重要標(biāo)準(zhǔn);

　　113. 資金成本計算的一般形式：K=D/(P-F)K-資金成本率(一般也可稱為資金成本)，

　　114. P-籌資資金總額，D-使用費，F(xiàn)-籌資費，f-籌資費費率(籌資費占籌資資金總額的比率);

　　115. 各種資金來源的資金成本分：權(quán)益融資成本;負(fù)債融資成本KB=ib(1-T)/(1-f);

　　116. 權(quán)益融資成本分為：優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f);普通股成本(股利增長模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、;ic/(1-f)+g、資本資產(chǎn)定價模型法Ks=RF=B(Rm-RF));;保留盈佘成本;

　　117. 企業(yè)籌資的經(jīng)營風(fēng)險：產(chǎn)品需求;產(chǎn)品售價;產(chǎn)品成本;調(diào)整價格的能力;固定成本的比重;

　　118. 企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成;資本結(jié)構(gòu)指的就是長期債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例;

　　119. 資本結(jié)構(gòu)是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量;財務(wù)管理的目標(biāo)在于追求公司價值的最大化或股價最大化;公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是可使公司的總價值最高;

　　120. 項目融資的特點：項目導(dǎo)向;有限追索;風(fēng)險分擔(dān);非公司負(fù)債型融資;信用結(jié)構(gòu)多樣化;

　　121. 項目融資的框架結(jié)構(gòu)由四個模塊組成，項目投資結(jié)構(gòu);項目融資結(jié)構(gòu);項目資金結(jié)構(gòu);項目信用保證結(jié)構(gòu);

　　122. 項目融資的階段：投資決策分析;融資決策分析;融資結(jié)構(gòu)分析;融資談判和項目融資的執(zhí)行;