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通過(guò)案例分析主要考查報(bào)考人員在綜合掌握前三門科目知識(shí)的基礎(chǔ)上,解決下述有關(guān)工程造價(jià)方面實(shí)際問(wèn)題的能力。

  6.上述數(shù)據(jù)均假設(shè)發(fā)生在期末。

  問(wèn)題:

  1.請(qǐng)?jiān)诒?.1中填入項(xiàng)目名稱和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)并進(jìn)行計(jì)算。

  2.假設(shè)年折現(xiàn)率采用銀行貸款利率(年利率12%,每半年計(jì)息一次)。試計(jì)算年實(shí)際折現(xiàn)率(要求列出計(jì)算式)、折現(xiàn)系數(shù)、折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量值和累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量值(不要求列出計(jì)算式,將數(shù)值直接填入表1.1中)。

  3.計(jì)算動(dòng)態(tài)投資回收期(要求列出計(jì)算式)。

  *折現(xiàn)系數(shù)取小數(shù)點(diǎn)后三位,其余取小數(shù)點(diǎn)后兩位。

  分析:

  1.現(xiàn)金流入

  現(xiàn)金流入由產(chǎn)品銷售(營(yíng)業(yè))收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動(dòng)資金等三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成。

  計(jì)算時(shí)要注意:

  (1)在項(xiàng)目的投產(chǎn)期,尚未達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力,此時(shí)的銷售收入與達(dá)產(chǎn)期的銷售收入是不同的.回收固定資產(chǎn)余值一般是在項(xiàng)目計(jì)算期的最后一年一次收回,固定資產(chǎn)余值回收額應(yīng)按題目中給的固定資產(chǎn)折舊方法計(jì)算。

  (2)回收流動(dòng)資金也是在項(xiàng)目計(jì)算期的最后一年一次收回。要注意流動(dòng)資金回收額為項(xiàng)目的全部流動(dòng)資金。

  2.現(xiàn)金流出

  現(xiàn)金流出由固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅金及附加、所得稅等五部分內(nèi)容構(gòu)成.

  3.固定資產(chǎn)投資(固定資產(chǎn)投資總額):包括固定資產(chǎn)投資、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息以及投資方向調(diào)節(jié)稅等四個(gè)內(nèi)容。

  4.在固定資產(chǎn)投資的計(jì)算中,要注意建設(shè)期利息的計(jì)算。一般來(lái)講,對(duì)于分年均衡(注意:“均衡”)發(fā)放的總貸款,其利息的計(jì)算原則是當(dāng)年貸款按半年計(jì)息,上一年貸款足額在下一年按全年計(jì)息。計(jì)算公式為每年應(yīng)付利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)*年實(shí)際利率(不是名義利息)。

  5.經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—攤銷費(fèi)—維簡(jiǎn)費(fèi)—貸款利息

  6.應(yīng)納稅所得額=銷售收入—(總成本+銷售稅金及附加)

  式中:總成本=經(jīng)營(yíng)成本+折舊費(fèi)。

  7..銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率

  8. 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率反映了項(xiàng)目所占用資金的盈利率,是考核項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)指標(biāo)。在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中,將求出的全部投資或自有資金的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)與行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定折現(xiàn)率比較。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定折現(xiàn)率時(shí),即可認(rèn)為其盈利能力已滿足最低要求,在財(cái)務(wù)上是可行的。

  9.動(dòng)態(tài)投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+[上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值]解答:

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