造價工程師考試《工程造價案例分析》應(yīng)試筆記

　　分析：

　　1.現(xiàn)金流入

　　現(xiàn)金流入由產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動資金等三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成。

　　計(jì)算時要注意：

　　(1)在項(xiàng)目的投產(chǎn)期，尚未達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，此時的銷售收入與達(dá)產(chǎn)期的銷售收入是不同的.

　　回收固定資產(chǎn)余值一般是在項(xiàng)目計(jì)算期的最后一年一次收回，固定資產(chǎn)余值回收額應(yīng)按題目中給的

　　固定資產(chǎn)折舊方法計(jì)算。

　　(2)回收流動資金也是在項(xiàng)目計(jì)算期的最后一年一次收回。

　　要注意流動資金回收額為項(xiàng)目的全部流動資金。

　　2.現(xiàn)金流出

　　現(xiàn)金流出由固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅等五部分內(nèi)容

　　構(gòu)成.

　　3.固定資產(chǎn)投資(固定資產(chǎn)投資總額):包括固定資產(chǎn)投資、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息以及投資方向調(diào)節(jié)稅

　　等四個內(nèi)容。

　　4.在固定資產(chǎn)投資的計(jì)算中，要注意建設(shè)期利息的計(jì)算。一般來講，對于分年均衡(注意：“均衡”)

　　發(fā)放的總貸款，

　　其利息的計(jì)算原則是當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上一年貸款足額在下一年按全年計(jì)息。計(jì)算公式為

　　每年應(yīng)付利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)*年實(shí)際利率(不是名義利息)。

　　5.經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—攤銷費(fèi)—維簡費(fèi)—貸款利息

　　6.應(yīng)納稅所得額=銷售收入—(總成本+銷售稅金及附加)

　　式中：總成本=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)。

　　7..銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率

　　8. 項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部收益率反映了項(xiàng)目所占用資金的盈利率，是考核項(xiàng)目盈利能力的主要動態(tài)指標(biāo)。

　　在財務(wù)評價中，將求出的全部投資或自有資金的財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)與行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定

　　折現(xiàn)率比較。

　　財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR≥行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定折現(xiàn)率時，即可認(rèn)為其盈利能力已滿足最低要求，

　　在財務(wù)上是可行的。

　　9.動態(tài)投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+[上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的

　　絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值]解答：

　　問題1：

　　解：見表1.1

　　問題2：

　　解：年實(shí)際折現(xiàn)率=(1+12%/2)2-1=12.36%

　　問題3：

　　解：投資回收期=(9-1)+|-23.60|/395.50=8.06(年)

　　一、招標(biāo)范圍

　　《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目：包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：

　　(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;

　　(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目;

　　(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

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