一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(十三)

　　經(jīng)營(yíng)租賃是傳統(tǒng)的租賃，指出租人為滿(mǎn)足承租人對(duì)資產(chǎn)的臨時(shí)性需要，將所擁有設(shè)備的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給承租人，并向承租人收取租金 , 期滿(mǎn)后收回設(shè)備使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)行為。

　　融資租賃是指承租人向出租人支付租金，獲取設(shè)備的使用權(quán)以及與所有權(quán)相關(guān)的受益權(quán) , 并承擔(dān)相關(guān)的戚本，同時(shí)承租人對(duì)租賃取得設(shè)備按照固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，租賃期滿(mǎn)設(shè)備一般歸承租人所有的租賃行為。

　　將租賃作為一種籌資方式 , 主要是針對(duì)融資租賃而言的。

　　融資租賃優(yōu)點(diǎn)主要有 :

　　(1) 融資租賃是一種融資與融物相結(jié)合的籌資方式，能夠迅速獲得所需長(zhǎng)期資產(chǎn)的使用權(quán)

　　(2)可以避免長(zhǎng)期借款籌資所附加的各種限制性條款 , 具有較強(qiáng)的靈活性

　　(3)可以減少設(shè)備引進(jìn)費(fèi) , 從而降低設(shè)備取得成本

　　(4) 租賃費(fèi)以及融資租賃設(shè)備的折舊費(fèi)均可在稅前支付 , 可以減輕所得稅負(fù)擔(dān)

　　2. 融資租賃的主要特征

　　(1)租賃資產(chǎn)的收益和風(fēng)險(xiǎn)由承租人承受

　　(2) 租賃的期限較長(zhǎng) , 一般會(huì)超過(guò)租賃資產(chǎn)壽命的一半

　　(3) 租金與租賃資產(chǎn)的價(jià)值接近

　　(4) 承租人通常負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的折舊計(jì)提和日常維護(hù)

　　(5) 承租人可以在租賃期滿(mǎn)后廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)

　　(6) 租賃合同穩(wěn)定，非經(jīng)雙方同意，中途不可撤銷(xiāo)

　　(7) 一般是先由承租人向出租人提出租賃申請(qǐng)，出租人按照承租人的要求引人資產(chǎn)，再交付承租人使用。

　　3. 融資租賃的租金

　　融資租賃的租金包括三大部分。

　　(1) 租賃資產(chǎn)的成本 :由資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)等項(xiàng)目構(gòu)成

　　(2) 租賃資產(chǎn)的成本利息

　　(3) 租賃手續(xù)費(fèi) : 包括出租人承辦租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用以及出租人向承租人提供租賃服務(wù)所賺取的利潤(rùn)

　　( 四 ) 可轉(zhuǎn)換債券籌資

　　是一種允許持有人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定的價(jià)格轉(zhuǎn)換為發(fā)行公司或其他公司普通股股票的有價(jià)證券。

　　目前我國(guó)只有上市公司和重點(diǎn)國(guó)有企業(yè)具有發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券的資格。

　　二、長(zhǎng)期股權(quán)籌資

　　( 一 ) 優(yōu)先股籌資

　　優(yōu)先股股票是一種兼具普通股股票和債券特點(diǎn)的一種有價(jià)證券。

　　1. 優(yōu)先股的特征

　　(1) 優(yōu)先股較普通股而言具有一定的優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先股股息分配先于普通股紅利分配;優(yōu)先股股東對(duì)公司剩余財(cái)產(chǎn)的求償權(quán)雖在債權(quán)人之后但先于普通股股東，其求償額為優(yōu)先股的票面價(jià)值加累計(jì)未支付的股利。

　　(2) 優(yōu)先股股息率是固定的。但具有很大的靈活性。當(dāng)公司無(wú)利潤(rùn)或利潤(rùn)不足時(shí)，可不支付，以后也不一定補(bǔ)償。這與債券有著根本性的區(qū)別。另外，債券債息在稅前支付，而優(yōu)先股股息在稅后分配，沒(méi)有抵減所得稅的作用。

　　2. 優(yōu)先股籌資的優(yōu)點(diǎn)

　　(1) 優(yōu)先股是公司的永久性資金。極大地減輕了公司的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

　　(2) 優(yōu)先股的股利標(biāo)準(zhǔn)是固定的 , 但支付卻有一定的靈活性。

　　(3) 優(yōu)先股的發(fā)行不會(huì)改變普通股股東對(duì)公司的控制權(quán)

　　(4) 發(fā)行優(yōu)先股能提高公司的舉債能力。