2009一級(jí)建造師《工程法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(九)

　　1Z302030 合同的效力

　　1Z302031 掌握合同的生效

　　一、合同成立

　　合同成立是指當(dāng)事人完成了簽訂合同過程，并就合同內(nèi)容協(xié)商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認(rèn)可合同效力，強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容合法性。因此，合同成立體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志，而合同生效體現(xiàn)國(guó)家意志。

　　(一)合同成立的一般要件

　　1.存在訂約當(dāng)事人

　　合同成立首先應(yīng)具備雙方或者多方訂約當(dāng)事人，只有一方當(dāng)事人不可能成立合同。例如，某人以某公司的名義與某團(tuán)體訂立合同，若該公司根本不存在，則可認(rèn)為只有一方當(dāng)事人，合同不能成立。

　　2.訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致

　　合同成立的根本標(biāo)志是訂約雙方或者多方經(jīng)協(xié)商，就合同主要條款達(dá)成一致意見。

　　3.經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段

　　《合同法》第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式�！本喖s當(dāng)事人就訂立合同達(dá)成合意，一般應(yīng)經(jīng)過要約、承諾階段。若只停留在要約階段，合同根本未成立。

　　(二)合同成立時(shí)間

　　合同成立時(shí)間關(guān)系到當(dāng)事人何時(shí)受合同關(guān)系拘束，因此合同成立時(shí)間具有重要意義。確定合同成立時(shí)間，遵守如下規(guī)則：

　　根據(jù)《合同法》第32條：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立�！备鞣疆�(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間不在同一時(shí)間的，最后一方簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

　　根據(jù)《合同法》第33條：“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。”此時(shí)，確認(rèn)書具有最終正式承諾的意義。

　　(三)合同成立地點(diǎn)

　　合同成立地點(diǎn)可能成為確定法院管轄的依據(jù)，因此具有重要意義。確定合同成立地點(diǎn)，遵守如下規(guī)則：

　　根據(jù)《合同法》第34條：“承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。”

　　根據(jù)《合同法》第35條：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)�！�

　　[重點(diǎn)解析]

　　1.理解合同成立的含義，注意掌握合同成立與合同生效的關(guān)系。

　　2.如何確定合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)是很適合命題的，需要很好地掌握。

　　3.注意第32條、第35條中的“或者”的含義。